成都楼市200万起,小户型性价比楼盘还有哪些?

自2017年以来，成都楼市迈入改善元年，大户型的改善低密产品成为市场主流。

大户型房源有更大的生活空间，和居住体验。但是它总价高呀！比如总价超过200万的大户型房源，首付三成都要70多万。对于年轻的刚需购房者来说，咬咬牙一步到位买大户型真的太难了。

一点君有许多还未“上车”的朋友都表示，许多高总价房源月供都很高。每个月大多数收入都给了房子会严重影响生活质量。对于他们而言，小户型的房源总价相对可控，尤其是户型100平米以下的。

对此，一点君整理了8个配套相对成熟、包含100平米以下小户型的楼盘。

【当代璞誉】

楼盘地址：武侯区武侯大道顺江段武侯吾悦广场对面

产品类型：小高层、高层

容积率：3

户型面积：57-306平米

最新均价：24200元/平米

项目位于武侯新城板块，位于三环路武侯立交外侧。对比区域其他项目，受飞机噪音影响较小，城市的界面和配套成熟度也更高。

双地铁配套，距离项目最近的为地铁3号线武侯立交站，直线距离400米左右；在建的地铁9号线，武青南路站距离项目约600米。

楼盘正对面就是武侯吾悦广场，东南方向约600米的距离是北二外附幼、附小、附中等学校。

按照最新均价24200元/平米、户型57平米起来算的话，总价门槛约140万。

【新鸿基悦城】

楼盘地址：天府新区天府大道南延线侧

产品类型：高层

容积率：3.99

户型面积：95-140平米

最新均价：——

该楼盘首次取证在2009年，是个老盘，位于天府新区麓山板块，距离地铁1号线和18号线（在建）海昌路站直线距离651米，周边基础配套相对比较成熟。

项目周边有成都市天府新区第五小学、天府新区西寺小学天府新区华阳第一中学、成都实验外国语学校等。从目前最新学区划分来看，新鸿基悦城业主的小孩可就读天府新区第五小学。

项目第三期第一批次预计推出23、24号楼，户型面积约95-175平米，预计包含户型为95平米的套二单卫、125平米的套三双卫。

【成都ICC天峻】

楼盘地址：锦江区锦江东大路328号

产品类型：超高层

容积率：15.46

户型面积：51-126平米

最新均价：——

项目位于攀成钢板块，距离地铁2号线东大路直线距离约112米，距离4号线万年场站约1375米，各方面配套都相当成熟。

该楼盘将入市住宅产品总计1132套房源，容积率15.46，由两栋超高建筑组成，总层高42层，高度为150米，产品梯户比5梯16户。产品可以说是刚需中的刚需，梯户比堪比公寓，未来居住体验会受到较大影响。

【SM锦悦】

楼盘地址：成华二环路东二段（SM广场旁）

产品类型：高层

容积率：4.71

户型面积：70-131平米

最新均价：13300元/平米

SM锦悦曾和首创天禧68、朗基城、太阳公园，因为多年不开盘，一同被网友称作建设路“四大金刚”。可现在其他楼盘有的开盘了，有的售罄了，SM锦悦还是没有开盘的消息。

项目位于配套成熟的建设路板块，目前拥有二环路、成华大道两条主干道，还有在建的地铁8号线（杉板桥站距离项目约700米）。板块内还有SM广场、伊藤洋华堂、龙湖天街·三千集等大型商业综合体。

产品梯户比3梯5户/2梯4户/2梯5户，占地约30亩，准现房，很“刚”了，基本没有小区绿化空间。有消息称，该楼盘由于一期延迟交房而陷入维权纠纷，原位于SM广场的售楼部已经关闭搬迁，新售楼部开放时间不得而知。

【中铁骑士府邸】

楼盘地址：双流协和街道剑南大道2266号

产品类型：高层

容积率：2.9

户型面积：72-136平米

最新均价：12800元/平米（清水）

中铁骑士府邸距离五号线二江寺站就约300米，交通便利。商业配套略显薄弱，项目虽自带40万方的商业，但还未呈现，周边大规模的商业最近也在2公里。

项目最新批次将推出78-90平米清水房源，参考上一次的12800元/平米的均价，总价门槛不到百万，首付不到30万。

【恒大滨河左岸】

楼盘地址：新都蓉都大道与绕城大道交汇处

产品类型：高层

容积率：2.89

户型面积：97-119平米

最新均价：13500元/平米

恒大滨河左岸距离地铁3号线三河场站约300米，总占地115.76亩，项目自带约7000方商业街，可满足业主日常生活需求。

周边生活配套齐全，毗邻毗河生态带，项目一街之隔便是万科商业街，周边还有永辉、家乐福等商超。

【朗诗观山樾】

楼盘地址：新都三木路(五龙山公园旁)

产品类型：高层、小高层

容积率：2.4

户型面积：84-132平米（清水）

最新均价：——

项目位于198板块，五龙山公园旁，生态优势突出。交通方面主要依靠自驾，距离主干道四环路、绕城大道约几百米；距离最近的地铁3号线站点较远，约3公里。值得一提的是，项目即将推出的是清水房源，户型约84-132平米。

项目周边2公里以内的楼盘有润扬观澜鹭岛，最新均价约9840元/平米。参考这个价格，项目总价门槛约83万。

【恒大御景二期】

楼盘地址：温江新华大道与双新路交汇处

产品类型：高层

容积率：2.9

户型面积：99-166平米

最新均价：8700元/平米

周边大学较多，配套可以满足生活日常需求。恒大御景二期自身带商业街，周边的大型综合商场有温江奥特莱斯，距离约1.5公里。项目毗邻成温邛高速和光华大道，主要依靠自驾出行，距离最近的地铁站超过5公里。

最新均价约8700元/平米，首付20多万起，购房门槛较低。

来源：一点成都

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