昆明“鸡肋”片区,刚需够不上,改善瞧不起!

6月15日，昆明大渔片区一宗约51亩的住宅用地吸引了15家房企报名竞拍，最终海伦堡溢价率38.2%斩获，将大渔片区再次带入昆明人的视野。

这两年的大渔片区，开发速度有目共睹。

品牌房企、康养之城、文旅乐园、公园湿地，大渔片区“度假”和“康养”的味道更浓了，焦点君觉得：未来的大渔将会成为富人眼中的“游乐场”，穷人眼中的“富人区”。

如今，大渔片区究竟如何，不妨跟着焦点君来看看。

根据如今在售的产品形态不难发现，大渔片区并不是一个以居住为主的片区，就算拥有居住功能，都是以高端的别墅，或者更能作为文旅配套来投资的小面积产品为主。

焦点君换句话说：大渔不适合刚需一族，更适合文旅投资或者养老一族。

来看看价格，在大渔核心区的北大资源紫境府、佳兆业蓝楹湾、绿地滇池国际健康城这几个项目，大都是改善性型住宅，价格自然也是不低的。

未来等到大部分文旅、康养配套呈现，更多房企拿地开发，门槛就更高了。

在最后，焦点君认为，大渔的未来发展已经很明显了，对文旅、康养有投资需求的，自然值得;如果只是觉得目前价格低想入手的刚需、刚改一族，请绕道，大渔不适合你。

相关知识

昆明“鸡肋”片区,刚需够不上,改善瞧不起!
楼市回暖 昆明刚需和豪宅市场两极分化明显
昆明这个被“遗忘”的片区 房价还在十年前
深圳楼市严重分化:无房刚需的“福音”,改善刚需却遇尴尬…
方旺片区住宅均价13333元/㎡成"洼地" 刚需买房趁早关注
昆明5月住宅均价14858元/㎡ 主城1.3万以下刚需盘推荐
年底新盘扎堆上市,刚需如何挑选好房源?
昆明大平层产品受改善型购房者欢迎
济南楼市“降价风”还能刮多久?刚需、改善购房者怎么理性购房?
社科院院长帮“改善型刚需”提了两个建议