昆明大平层产品受改善型购房者欢迎

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-10 09:33

来源：都市时报

都市时报讯（全媒体记者杜晓霞）最近，经常霸占微博热搜榜的《三十而已》终于迎来大结局。剧中女主顾佳的大平层豪宅令不少人羡慕。昆明市场上，也有不少房地产项目推出大平层产品，目前产品多集中于南市区。

大平层最鲜明的特点之一，就是将别墅的多重功能扁平化了。它不再以楼层区隔功能空间，而是在一个大平层里集合了家居生活的所有功能。相比传统的刚需和改善户型，大平层更注重居家休闲配置与“动区”的功能设置。

随着“限墅令”的执行，城市住宅进行了迭代升级，大平层豪宅产品应市出现。因其资源“城市化”、功能“扁平化”、生活“私密化”、室内空间“家庭化”、配置“精装化”等优势，逐渐成为新贵宠儿。

据了解，经历过一波疫情，激发了需要更大居住空间的改善型购房需求。相比滇池沿线动辄上千万的别墅产品，大平层坐拥城市核心区域，总价相对更低，但配套更加完善，更契合大部分中产家庭的改善需求。

昆明楼盘目前在售大平层产品多集中在南市区，如中国铁建西派国樾、山海湾8号、云和中心，环草海片区的昆明融创文旅城、华夏四季等。另外，二环内的市中心片区也是大平层产品比较集中的区域，俊发逸天峰、华润昆明悦府、书香林语均有在售。其中俊发逸天峰价格达到了32000元/平方米。

西派国樾

昆明各地产项目的大平层产品中，西派国樾推出的“一户一泳池，360平方米天幕景观大平层”产品常被提起，它被网友称为“昆明史上最壕户型”。

西派国樾位于巫家坝核心区，该项目是中国铁建“西派系”项目，产品品质很高，首批住宅均价在2万元/平方米以上，后期推出的楼王价格更高，达到了每平方米3万元的水平。目前在售产品面积为217—247平方米。

山海湾8号

山海湾8号位于滇池会展中心片区，项目首批住宅均价在约2.3万元。目前在售户型面积162-350平方米，毛坯交房，单价已达4万元。

云和中心

云和中心位于双塔片区，在售111-200平方米户型，均价2万元/平方米。

俊发逸天峰

俊发逸天峰位于白塔路，打造“一环内绝版大平层”。目前在售户型有313平方米和430平方米两种户型，精装修交付。3期还将有200多平方米的新产品推出。

华润·昆明润府悦府

润府和悦府均位于环城南路与民航路交汇处。目前悦府有288平方米户型在售，均价23000—25000元/平方米，今年年底就可交房。润府有175平方米户型在售，后期将有210平方米产品推出，目前价格待定，预计2023年交房。

昆明融创文旅城

位于草海片区，主推211—264平方米的大平层，价格在18000—25000元/平方米之间。

华夏四季

位于草海片区，主要户型为205—308平方米，价格约23000—30000元/平方米。