2020年杭州楼市下半场会怎么样?专家:不用着急

来源：杭州血拼楼市

6月中旬至，天气愈发炎热，连大雨都浇不灭的闷热依然延续到了今天。梅雨季没完没了，杭州楼市的供应量也逐渐进入了“梅雨季”断断续续的现象。个盘虽然都有所供应，但房源量都比较少。

上周共有21盘入市，其中9盘供应量两位数，占供应楼盘的43%，总房源供应量达2892套，最大供应量在余杭区，共计767套房源，其中高房源均价达60930元/平方米，最低均价13812元/平方米。

上周的供应房源中，纯新盘滨江君品领出预售证，250套房源，户型建筑面积在103-172方，精装均价47000元/㎡，项目将于今日结束登记。随着奥体红盘奥邸国际、保利澄品等一一售罄，奥体板块终于迎来了新房开盘。户型方面，103方三房两厅两卫、122方四房两厅两卫、139方四房两厅两卫、172方则做五房。奥体板块供应稀缺，滨江·御虹府三次开盘中签率一路直下，本次，滨江再度出手，改善客户可多关注。

艮北板块的云悦湾在上周加推了最后一批房源，自此该盘住宅房源全部售罄。丁桥板块华侨城·芳菲与城本次推出206套房源，户型建筑面积130-140方，多层均价35685元/㎡；高层精装均价30890元/㎡，项目将于明日开始登记。

同板块内现房项目东寰名邸也领出预售证，与传言中一次性梭哈不同，项目本次仅供应了269套房源，毛坯均价28000元/㎡，目前还剩3幢的高层未售。户型方面98方小户型不到30套，集中在8号楼。项目交付时间定在今年10月，周边二手房像中旅城仕公馆等成交价在31000元/㎡左右，存在价差但不明显。

中锐招商·星未来本次供应仅40盘，户型建筑面积90-140方、140方以上，精装均价25700，项目于今日开始登记。要知道中锐招商·星未来前两次加推的中签率也仅两位数，挤牙膏似的加推也并没有消磨掉购房者的热情，中签率一路走低。

九龙仓华发天荟本次加推155方和 173方房源，总价一下子拉到近千万级别。申花板块的楼盘向来不缺配套，项目距离地铁站萍水街站500米，两大综合体位于东西两侧。后期加推可继续关注。

从上周成交量来看，杭州新房成交量总计3952套，二手房1661套。杭城新房的成交量有所上升，二手房成交量出现持续走低现象。总的来说，六月上旬新房成交量总计7601套，延续了较火热的趋势。在经历了两个月的放量成交后，二手房成交量连续两周下降，市场稍微显疲软。

戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光从价格、一手房供应量、现房销售供应量分析杭州二手房市场的走向，他认为，接下来一手房将大大分流二手房的市场。

（上周成交量|数据来源住杭网）

据上周成交量TOP10来看，中南棠玥湾以177套的成交量拿下上周TOP1，长粼府以159套签约量排名第二，时光之宸以136套的成绩排名第三。签约量排名前十的榜单中，均价超35000元/㎡的项目占半数。

中南棠玥湾上次加推在4月中旬，经过2个月左右终于开启了签约高峰，预计6月还将继续加推。长粼府的签约周期要短很多，5月首开加推房源共计362套，预计后续还将持续上榜。

进入“梅雨季”的杭州楼市似乎也有些恹恹的，新房供应不断，却都没有大批量入市，且从成交量来看，6月以来，杭州楼市成交量虽然势头不错，但总体成交价格未有明显波动，处于平稳阶段。我爱我家品牌总监周包军也表示，现在这个阶段不用着急。因此，2020年杭州楼市下半场将近，购房者不妨仔细挑选，红盘也可试着去碰碰运气，说不定下一个锦鲤就是你。

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