什么节奏?12天涨500元/㎡,国商地价再创新高!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-10 16:51

壹

国商区新“地王”诞生！

配建9700㎡，实际楼面价12100元/㎡！

短短2天，嘉兴历史第三高地价宣告易主。

在这之前，不得不提下今年的前两场土拍。

2020年的首场土拍，半小时熔断。

阳光城以10040元/㎡+配建人才住房7100㎡摘得地块，实际楼面价11600元/㎡。

创造了当时国商区的地价新高。

紧接着，两天前的科技城地块出让。12分钟封顶，佳源以10040元/㎡+配建人才住房11000㎡竞得，实际楼面价达到11800元/㎡。

这也是嘉兴历史第三高的楼面价。

两场土拍都是“熔断+配建”，嘉兴土地市场热得发烫。

今天，两项记录又全部都被刷新。

经过70轮出价达封顶价！最终经开2020-09号地块被鸿翔以10040元/㎡楼面价+配建人才住房9700㎡拿下。

实际楼面价达到了12100元/㎡！

贰

今天出让的这块地紧邻阳光城项目，其所享受的资源也几乎相同。

位于国际商务区金融板块，临近槜李路、南湖大道、三环南路等城市主干道，区位交通优势十分明显。

在配套方面，国际金融广场、北大附属嘉兴实验学校等商业、教育资源；往东约1公里，就是嘉兴植物园和中央公园，生态环境优美。

同时，在高铁新城规划的加码之下，区域发展潜力已十分凸显。

该地块土地面积为36404.83㎡，规划容积率为2.2，土地的体量不是很大。

对于建筑限制高度，要求在24—60米，可选择打造高层、小高层产品。

至于地块周边仅有荣安卓越悦珑庭这一新盘，以及最近成交的阳光城项目，相信未来对于客源的竞争压力不是很大。

叁

国商区接连两场土拍均以“熔断+配建”的形式告捷。

不仅地价逐步攀升，房价也是居高不下。

目前，国商区内包括万科泊樾湾、佳源四季璟园、苏嘉名境园，每次开盘几乎都全部售罄。

更让人抓狂的是，新批的预售证价格已经没有低于1万5了。

像最近刚领出的佳源四季璟园二期房源，高层均价15300元/㎡、小高层均价15800元/㎡；万科泊樾湾三批次房源，精装高层18400元/㎡、精装小高层18950元/㎡。

还有纯新盘招商溪悦水岸首批房源均价在15100 元/㎡，预计也将于6月12日首开。

显然，即便房价高位，购房者仍然愿意买单。

同时，买房门槛也将进一步提高。

“封顶+配建”，成为了当下嘉兴土拍的标配。

而6月份还有4宗地块待拍，其中包括国商区、秀湖板块以及高铁新城板块。

一波土拍小高峰正在赶来的路上。

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