在通州,选择好房子,你还有多少机会?

在刚刚过去的五月，累计销售102套，热销4.46亿。站位于台湖热土的台湖金茂悦，不仅拥有珍稀的土地价值，两站一街（规划中）、台湖高端产业基地、地铁17号线（在建）、北京环球影城（在建）等重磅利好加持，更拥有难得的产品价值。持续热销及众多“光环”之下，台湖金茂悦愈发珍稀。

限购之下，副中心新房难求

关于在副中心买房，大概所有的购房者都会有两个人知：一是新房稀缺、二是限购比较严格。作为副中心发展最为迅猛的区域之一，台湖区域的限竞房供应更是屈指可数，尤其是想买到地段好、口碑与实力兼具的限竞房，更是不易！

长期以来，通州楼市相对于北京楼市来看，都是一个较为特殊的区域。疫情之下，依然难掩副中心楼市的火热。究其原因，除了北京副中心规划外，京津冀一体化加速也给通州带来了利好，而近几年通州区域土地供应的稀缺，也加剧了供求关系。最近3年通州供应的住宅土地只有8宗，而且其中大部分还是自住房等属性，供应集中在台湖等新区。这种情况无疑加剧了通州的供求矛盾。

图片来源于网络-百度图片

加上之前的限购政策，造成的结果是，无房的北京人，首套房买副中心不受限制。如果第二套想买副中心，要么落户副中心，要么在副中心连续缴纳三年的个税或者社保。也就是说首套房买了副中心再置换别处容易，买了别处想再买通州就难如登天了。这让区域首套房的购房者陡然提升，同时也进一步导致区域一房难求。所以在此情况下抢先购买一处副中心新房，也许才是置业优选。

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两站一街等利好，价值稀缺感不言而喻

台湖金茂悦择址在CBD、城市副中心、亦庄交汇的丰厚土壤之上，不仅仅有三区交汇的复合基因，在同享通州副中心规划利好的同时，还是CBD东部经济的辐射区，承接北京中心城区核心商圈外溢的企业、财富资源。

依托550亿规划“两站一街”，再加上年后，台湖信息科技成为为北京市新基建项目的重中之重。环球影城官宣明年5月正式开园、17号线建设如期推进等众多利好频传。占据台湖核心的台湖金茂悦，地利优势，就由此诞生。也让它成为城市争藏的价值高地。

区位图

金茂臻选产品，成就台湖区域标杆

作为台湖的红盘，从“3零户型”首次亮相，即成爆款产品，到现在清盘在即，更是将台湖金茂悦的稀缺推上新的高度。

台湖金茂悦建面约132平米户型，集合金茂“府系”同面积段户型的多重优点。对于“货比众家”的购房者而言，看过越多的户型，越能理解台湖金茂悦这个户型的过人之处。

建面约132㎡户型图

建面约132平米户型，从尺度和空间的上，我们就能清晰感受到台湖金茂悦的满满诚意。四居户型，为居者的家庭结构变化，做了充分的预想。四居设计，满足家庭的全周期居住。同时，格局全明方正，明亮通透，清风阳光满室洋溢，让生活从容不迫。

餐客厅一体设计，完美衔接观景阔窗，扩展广阔家庭欢乐场景，喝茶品茗，自在畅谈，亲子游戏，伴着阳光美景。科学合理的格局规划，让来客、居住、家务三条生活动线互不干扰，享受开阔起居。

样板间实景图

在建面约89㎡户型，台湖金茂悦让整个空间与各功能区域都接近方正矩形，可以避免由拐角造成的房间可使用空间的占用及浪费。而且与市场上同面积段的次卧空间设计得较小，只够满足小书房的空间，台湖金茂悦满足了卧室承载大床、衣柜等基本配置，真正实现了次卧面积不打折，确保每位家庭成员都能享受充分阳光与舒阔观感。

建面约89㎡户型图

考虑到生活习惯及空间使用率，台湖金茂悦的卫生间设计采用分离式设计，确保了功能的单独使用，相当于一个半卫生间的利用率，同一时间段内，极大缓解了卫生间早晚使用的尴尬场面。

样板间实景图

珍稀价值之下，抢购热潮逐步扩大，引得台湖金茂悦分秒递减，年中之际，与其因为珍稀错过机会，不如抢先入主台湖，建筑面积约89-132㎡精装科技宅，火爆热销中，时间不待，“抢收”须趁早！

温馨提示：本资料为截止到2020年6月9日的信息，敬请留意最新资料。本资料对项目周边交通、环境及其他基础设施的描述，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺。户型免责：本资料所示户型图仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积、设计等存在不同，不构成要约或承诺内容。本资料所示样板间为装饰装修风格，除公示的交付标准外，实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准，内部家居只为营造生活氛围，实际交付条件以网签合同为准。

开发商：北京万平立通房地产开发有限公司

代理机构：北京中原房地产经纪有限公司

中国金茂全国客户服务监督热线：400-032-5802 转 367979。

预售证号: 京房售证字（2019）140号

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