下半年西宁刚需还有多少机会?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-29 15:26

近年来，随着西宁各方面的发展，西宁的楼市格局也发生了巨大的变化。从以前的本地房企居多，到如今的外来开发商占据主力市场，西宁的房价也随之不断攀升。

在西宁房价一涨再涨的情况下，今年又有不少新楼盘亮相，刚需是否有机会呢？

北川和南川作为西宁购房者置业的热门区域，自然有不少新楼盘亮相。其中，值得一提的是中海地产北川项目——中海山湖大观。该项目在拿地之初就已经引起了很大的关注，以890万/亩的地价拿下此地，可见中海地产的大手笔。

2018年，中海进驻西宁，两年时间凭借中海河山郡项目在西宁“落脚生根”，赢得了不少业主的称赞。此次开疆拓土又落一子，又将为西宁人带来怎样的新品呢？

中海山湖大观项目位于宁张公路与规划北园路交叉口东北角，占地面积85631.71㎡（128.45亩），最高容积率2.5，绿化率不低于35%，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于95米。目前建面约106-142㎡山湖臻境，正在诚意登记中，城市理想会客厅已开放，恭迎品鉴。

此外，城北区新楼盘还有万科公园里项目，该项目由中房和万科共同投资开发。项目位临海湖之北，直面海湖湿地公园，南邻柴达木路、通海路。目前，建面约100-140㎡园境三房/四房，登记享99折，8月1日示范区和样板间将开放。

城中区新楼盘有熙龙湾、玺云峰和中房南乐府，目前这三个项目均还未开盘。众多周知，一个楼盘首期开售的价格是最低的，刚需应该抓住首期开盘的机会。

城东区今年的新楼盘有中房东方云舒，该项目容积率为1.0-2.5，建筑密度不大于30%，绿化率为35%，配置中房科技住宅2.0智能科技。目前，建面约94-150㎡健康品质住区，诚意登记中，样板间与售楼部即将开放。

海湖新区今年没有新楼盘开发住宅产品，公寓产品较多，住宅房源只有盛达国际新城、三榆山水文园等项目尾盘清售。

总的来看，这些待入市的新楼盘体量还是非常大的，加上各个区域基本都有新盘进驻，对于购房者而言，选择空间很大。刚需可以抓住新楼盘首开价格最低的时机，抓紧上车。

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