下半年西宁这么多新盘崛起,刚需机会在哪里?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-10 15:54

放眼西宁楼市，发展潜力旺盛的新兴区域早已成为房企抢滩布局之地，各个板块楼盘数量日益增加，不少楼盘已成为西宁房地产市场上的热销楼盘。

而西宁四区，由于土地等条件的制约，房价早已领跑西宁楼市，刚需购房者想要置业心有余而力不足。

在西宁房价一涨再涨的情况下，今年又有不少新楼盘进驻，是否有刚需的机会呢？未来，是否又将掀起新一轮置业热潮呢？今天，我们就来盘点下已经面世的住宅产品：

城北区

中海山湖大观：项目位于宁张公路与规划北园路交叉口东北角，占地面积85631.71㎡（128.45亩），最高容积率2.5，绿化率不低于35%，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于95米。

目前建面约106-142㎡山湖臻境，正在诚意登记中。

万科公园里：万科全新公园作品，“公园里”住宅项目位临海湖之北，直面海湖湿地公园，南邻柴达木路、通海路。目前，建面约100-140㎡园境三房/四房，登记享99折。

城东区

中房东方云舒：择址城东老城醇熟生活区核心，畅享区域完善交通、繁华生活、优质教育、丰富医疗等。规划容积率为1.0-2.5，建筑密度不大于30%，绿化率为35%，配置中房科技住宅2.0智能科技。目前，建面约94-150㎡健康品质住区，诚意登记中。

城中区

玺云峰：项目占地面积227亩，规划总建筑面积50万平方米，总绿化面积达35%。整个项目分为三期开发，共规划建设25栋住宅、1栋幼儿园、13栋商业网点。目前，建面约90-131㎡两居、三居室已开启认筹。

中房南乐府：项目整体规划为6栋低密高层住宅，打造中式高端花园社区。2.5的容积率，30%的绿化率，享受全龄教育体系，仁济医院、青海大学附属医院南院区等资源。目前，建面约98-141㎡新中式精工美宅，正在认筹中。

万科时代都会：样板间已开放，建面约140㎡阔景高层，首席179席；建面约170㎡天幕别墅，首期136席，即将发售。

海湖新区

金座唐道驿：唐道万达商圈旁，海湖芯藏品级LOFT，投资居住办公全满足，约5.1米挑高，建筑面积约40—100平米百变空间，即将开售！

卢浮公馆双子座：澎湃中轴，优配资产，居住、办公、投资全满足，建面约37-90㎡全能小户，百变空间多种妙用，7月开售。

总的来看，这些待入市的新楼盘体量还是非常大的，加上各个区域基本都有新盘进驻，对于购房者而言，选择空间很大。

尽管新盘地处的新兴区域周边配套建设还未十分完善，但有了开发商的进驻，或是片区快速转变升级的开始。

至于刚需置业者，面对在西宁主城区价格优势的渐失，发展中的新兴区域又有改善性购房者的加入，还会有合适的机会吗？我们拭目以待。