成长型房企：文一地产的“预”与“立”

受疫情影响，中国楼市一季度前两个月销售活动几乎停止，返乡置业潮等市场红利不再，加之政策持续收紧，房地产企业迎来史无前例的“博弈”大考。在此背景下，碧桂园提出“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位，确立公司科技创新、多元布局的新方向；恒大地产则全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，以颠覆性线上营销革命应对行业新形势……有专家指出，在政策和疫情的双重压力触发下，市场增速换挡节奏加快，2020年将成为中国房地产行业的“洗牌年”，品牌房企将通过强化修炼内功，强调提升经营质量，多种渠道增加融资规模等多元化模式转型，以此来提升品牌影响力，为长远稳健发展及早部署，提供后劲支撑。

据悉，防疫期间，文一地产充分发挥精耕细作的战略优势，打好“防疫发展”组合牌，快速调整营销策略，找准品牌站位，启动线上售楼部，推出多系列优惠购房活动，开通20多个在售精品项目线上看房、置业咨询等线上便捷服务，为市场稳定发展注入能量和信心。随着疫情得到有效控制，文一地产按下复工复产“快进键”。据记者了解，基于一季度前两个月构建和培育出的线上销售及营销渠道，阶段性成果逐步显现，文一地产销售业绩率先进入恢复上升轨道，旗下各售楼部自3月以来，客户来访量及成交量逐渐恢复正常水平，且销售热度呈持续上涨趋势，主力项目一周内来访量超500组，其中文一·塘溪津门一周内来访量达200组，高端改善型置业需求突增在塘溪津门项目中得到充分印证。

“凡事预则立，不预则废”，但凡成功的企业都深谙居安思危的道理，于风平浪静的时期守正出奇，才不至于在遭遇“黑天鹅”时急踩刹车，惶恐失稳。文一地产快速调整战略节奏，让应急策略充分发挥效力，不仅得益于其企业“顺势而为、主动作为”的品牌基因引领，更得益于其多年来在战略布局上坚持长期主义，在品质和服务的进阶上步履不停，从而铸就了较为深远广博的品牌影响力。

据记者了解，早于2016年，在中国房地产行业整体飞升的阶段，在文一地产规模实现飞跃式进步的一年，文一反而能够谨守初心，沉下心来，斥资上亿元着手开始品质提升，对已交付业主入住的小区全面开展品质升级改造工程，并提高在建未交付项目的建设标准，开展大规模专业化分户检验，为其品牌市场影响力和口碑美誉度的提升打下坚实基础。几乎同时，文一地产旗下豪门系、锦门系高端系列产品相继诞生，文一·塘溪津门项目更是独得头筹，以文旅封面姿态屹立合肥滨湖CBD板块，彰显文一地产强劲上升实力和高端化决心。

如文一地产高层表示：“不注重产品品质和质量的企业是走不长远的，我们要么不做，要做就要做到最好、做到极致，工程品质化改革，分户检查要长期执行下去，先检查，确保没有瑕疵再交付。在特殊时期，企业要做好阶段性战略调整，但提升产品品质、保障业主利益是企业永不变的宗旨，我们要按照最高标准，把许多工作做在前面，能多做一点，能让业主满意多一点，我们就要尽全力用心去做。”从承建商到建筑与园林规划设计，再到物业管理，文一无不选择国内外行业顶级企业作为合作商。产品线进一步延伸，产品品质逐级提升，企业内部人才专家阵营不断扩充，文一已构建起一个系统严谨且充满创造力的品质产品生产矩阵，正释放出浩浩汤汤、横无际涯的内生动力。据悉，2020年文一将再度加码提升服务水平，文一物业将携手万科物业睿服务管理体系，率先将万科物业先进管理体系和理念引入文一·塘溪津门的物业服务中去，以品牌化建设为根本目标，进一步满足业主对美好生活的期望，提升业主满意度和获得感。

在内外兼修的品牌力打造基础上，文一地产的全国化征程也从未止步。基于“深耕区域、布局全国”的战略定位，文一地产已形成“合肥＋上海”的双总部运营格局，在长三角经济一体化崛起利好的今天，意味着文一已做好融入更高城市圈层的准备，已具备加入全国化竞争的实力。

记者手记：对于房地产行业而言，2020年一季度堪称“道阻且艰”，但只要“行则将至”的希望不灭，锲而不舍的信仰不变，改革创新的行动不止，重迎行业发展新机遇并非难事。在城镇化进程加速，中国经济发展稳中向好的趋势下，未来15-20年内，房地产行业仍将作为中国国民经济的支柱型产业发挥产业链优势，在高质量发展的轨道中依然大有可为。同时，在行业大变局背景之下，品牌房企未来发展的重心将从规模竞速向“有质量的增长”转变，需紧跟行业趋势适时转变发展思路，筹谋新的增长模式，以科学的决策抢占发展先机，以高品质产品赢得客户，以精细化运营赢得市场。

大浪淘沙，沉者为金,作为安徽省房企一枝独秀，文一地产成长的每一步都深受业界关注，其持续深化探索新时代高品质人居定义，拓展美好生活外延，聚焦提升服务能级的一系列动作，已塑造起文一品牌独具差异性的竞争优势。我们有理由相信，凭借企业多元产业运营、丰富的土地储备、稳定的财务状况、强大的品牌影响力和良好的信誉，文一可持续稳健发展能力强劲。从长远来看，随着“双总部模式”和“国家战略”的不断推进和土地储备红利的兑现，文一将迎来厚积薄发时刻。

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