再下一城!碧桂园进军秦皇岛文旅地产,与首钢合作开发北部区域!

最近两年有一家龙头房企在秦皇岛特别猛，不是万科，也不是恒大，而是碧桂园。如果只论在秦皇岛的楼盘开发数量，带有碧桂园三个字的楼盘已经超过了万科和恒大的总和。在和首钢江盟合作开发了碧桂园首府之后，又在北戴河拿地开发碧桂园御府，还在秦皇岛进一步下沉市场，在抚宁开发了静雅芳庭。与此同时，碧桂园还和多个房企合作开发了大量楼盘，比如中交碧桂园逅海、碧桂园金洋观澜、碧桂园博维玫瑰庄园等项目。在和其他房企进行合作开发的同时，碧桂园在秦皇岛并没有减少拿地动作，今年上半年又以6K元的楼面价拿下西部市民中心附近的3宗住宅用地，差不多算是预订了2020年度的单价地王。不过碧桂园的野心远远不仅于此，除了常规的住宅开发，碧桂园还要在风口正旺的文旅地产上搅合一番。2016年的时候，碧桂园便透露出要在秦皇岛进行文旅地产开发的意向，当年有则消息称碧桂园集团和北京艺宝网络文化集团共同投资63亿元在开发区建设“东方创意谷”。

2018年，秦皇岛东方创意谷概念规划通过，但是该项目此后便没有了下文，但不要以为碧桂园对文旅地产就没有企图了。今年碧桂园将文旅开发的触角伸向了秦皇岛的北部区域，合作伙伴正是“老搭档”首钢，在与首钢江盟地产合作开发了碧桂园首府之后，这次直接与首钢集团进展战略合作。今年5月，首钢集团与碧桂园集团签署战略合作框架协议，共同开发秦皇岛首钢赛车谷。

市长张瑞书出席了首钢集团—碧桂园集团战略合作框架协议签约仪式，与首钢集团董事长张功焰、碧桂园集团董事局主席杨国强进行座谈，并见证双方签约。

8月19日，市长张瑞书与首钢集团副总经理韩庆，碧桂园文商旅集团总裁张强一行举行座谈，围绕加快推进三方合作相关事宜进行深入交流。

张瑞书表示：

首钢集团和碧桂园集团都是国内国际知名的企业集团，近年来与秦皇岛市在多个领域开展了务实合作。双方强强联合共同开发首钢赛车谷项目，不仅将为两家集团发展起到积极的推动作用，也势必为秦皇岛高质量发展带来新的机遇。 希望双方继续优化完善首钢赛车谷核心区有关规划，进一步丰富园区业态，创新旅游产品，切实提升消费、聚集人气，为一流国际旅游城市建设增添新亮点、注入新动能。

众所周知碧桂园是一家以住宅开发为主的房企，这次和首钢合作开发“首钢赛车谷”项目，没有理由扔掉最擅长的老本行，围绕着“赛车谷”应该还会有文旅地产的开发布局。根据相关项目介绍，秦皇岛首钢赛车谷项目规划总面积8.13平方公里，以国际汽车运动为引擎，聚焦高性能汽车的创新研发，打造高端汽车后市场产业体系，规划布置汽车运动、创新研发、汽车后市场、娱乐度假营地、产业配套、工业遗址公园等6大功能板块，将成为秦皇岛山海旅游的新亮点。如果“首钢赛车谷”项目进展顺利的话，这也将是碧桂园在秦皇岛所开发的第一个文旅项目，也是在秦皇岛开辟的一条新赛道，万科、恒大这些最早进驻秦皇岛的老牌房企也该抓紧了，否则真的要被“后来者”弯道超车了。

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