楼面价3000元/㎡邛崃47.36亩地块溢价14.3%拍出

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-09 15:00

　　6月9日上午10点，邛崃市一宗47.36亩纯住宅用地成功拍出。从拍卖现场情况来看，55号、181号、105号共3家房企参与举牌，最终成交楼面价3000元/㎡，溢价率14.3%，竞得者为邛崃市崃盛置业有限公司。

　　宗地信息一览

　　宗地位置：邛崃市北坛街西侧、城北幼儿园东侧

　　净用地面积：47.36 (亩)

　　土地用途分类：纯住宅

　　计算容积率：2

　　可开发体量：6.31 (万㎡)

　　起始楼面地价：2625 (元/㎡)

　　建筑密度：不大于25%

　　绿地率：不小于35%

　　建筑高度：不大于75米且符合航空限高要求

　　（宗地区位图）

　　出让文件显示，宗地现场拆迁已完成，竞得人须在地块②配建长约225米、宽12米的市政道路，在地块③配建公园绿地，面积约2316.1㎡。

　　周边配套

　　地块东侧为北坛街，临近君平大道，周边住宅小区密布，有翁亭公园、邛崃市渔樵仙青少年体育俱乐部等休闲场所，各项配套也比较成熟。

　　学校方面，西侧紧邻邛崃市城北幼儿园，一公里范围内还有成都市金牛实验中学临邛学校、文昌中学、建平学校、北街小学等；

　　商业方面，向南约200米有海博春天钻石广场，约900米有五彩广场；

　　医疗方面，地块旁边就是三好社区卫生服务站，600米还有邛崃市妇幼保健院。

　　（宗地周边配套示意图）

　　周边楼市

　　锐理数据RAP系统显示，2017年至今宗地周边两公里范围内共成交了6宗土地。最近一次土拍是在2020年4月16日，禹洲地产拿下一宗23.73亩住兼商地块，成交楼面价3640元/㎡，刷新了区域楼面地价最高纪录，该地块与本次拍卖宗地相距约1.4公里。

　　（2017年至今宗地周边两公里范围内土地成交情况一览）

　　住宅方面，宗地周边2公里范围内，过去12个月各个住宅项目的备案均价从7027元/㎡-8950元/㎡不等，主要在售的项目有融悦和府、新城金樾华府、鑫海天城。

　　土拍预告

　　接下来，6月还有11宗待拍土地正在候场。PS：明天将有两宗天府新区麓湖旁住兼商用地走上拍卖席，值得关注。

　　（截至目前6月待拍土地信息一览）

　　文|稻草人

　　出品|锐理数据总部新媒体中心

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（责任编辑：何一华 HN110）

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