成都金堂一宗宅地3.19亿成交!楼面价为3000元/㎡

据土地情报数据监测显示，11月17日，成都市一宗住宅用地出让。

金堂县赵镇毗河以东,金泉路以北,恒大以西H地块（JT2020-06）

该地块于11月17日10:00开始竞价，最终由格尔木世邦投资有限公司以底价31928.7万元竞得，成交楼面价为3000元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号JT2020-06，土地位置金堂县赵镇毗河以东,金泉路以北(恒大以西H地块)。用地性质为住宅用地，总用地面积47301.79㎡， 规划建筑面积106429.03㎡，容积率大于1并且小于或等于2.25，出让年限70年，起始价31928.7万元， 起始楼面价3000元/㎡。

>>>>SWOT分析：

景观资源：周边有双拥公园、金沙公园等3个公园景点；

生活配套：地块周边商业、医疗配套较为成熟、教育配套有待提升；

周边竞品：周边有4个新房项目尚有存量，产品类型为低层，多层，小高层，高层，热销主力户型为其他；

潜在供应：近两年周边有6宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让，采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

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