人居6.42亿元摘得成都成华一宗“回锅宅地”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-28 16:39

据土地情报数据监测显示，10月27日，成都市一宗住宅用地出让。

本次出让地块为“回锅地块”，曾于今年8月5日流拍，当时起拍楼面价为11500元/㎡。了解详情：十余家房企竞拍！中海19.5亿夺成都成华区91.26亩宅地

成华区龙潭街道鹤林社区一组、鹤林社区集体（CH13(251):2020-035）

该地块于10月27日10:00开始竞价，经过近10轮竞价，最终由成都人居成兴置业有限公司（人居）以总价64202.04万元摘得，成交楼面价12600元/㎡，溢价率为6.78%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号CH13(251):2020-035，土地位置成华区龙潭街道鹤林社区一组、鹤林社区集体。用地性质为住宅用地，总用地面积25477.27㎡，规划建筑面积50954㎡，容积率2.0，出让年限住宅用地70年，起始价60125.72万元，起始楼面价11800元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学电子科技大学附属实验小学(龙潭校区)、一级中学成都石室中学北湖校区、成都成华珍君仁济医院、购物中心星悦广场等生活配套；周边有龙潭客家人口文化公园、熊猫体育公园等5个公园景点；地块所处龙潭寺板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；临近规划地铁(在建)8号线三期，未来交通更加便利；周边规划有医院，医疗配套会有所提升。