城投置地10.67亿摘得成都成华一宗纯宅地,配建比例14%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-21 15:24

据土地情报数据监测显示，10月20日，成都市一宗综合用地(含住宅)出让。

成华区青龙街道海滨湾社区3、11组，圣灯街道人民塘社区10组（CH14(251):2020-036）

该地块于10月20日开始限时竞价，拍卖现场共现身11家房企，竞拍开始后，8号、93号、62号、59号、67号、72号纷纷竞价，经过15轮报价，最终由成都城投皓诚置地有限公司（城投置地）以106704.77万元竞得，楼面价为11300元/㎡，溢价率为14%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号CH14(251):2020-036，土地位置成华区青龙街道海滨湾社区3、11组，圣灯街道人民塘社区10组。用地性质为住宅用地，总用地面积47214.91㎡，规划建筑面积94429㎡，容积率2，出让年限住宅用地70年，起始价93484.71万元，起始楼面价9900元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学成都理工大学附属小学、一级中学成都嘉祥外国语学校(成华校区)、二级医院成都誉美医院、购物中心三只熊孕婴童购物中心等生活配套；周边有五彩公园、海滨公园等4个公园景点；地块所处动物园-青龙场板块现状投资价值较高；周边规划有商场，商业配套会有所提升。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让，采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。