人居27亿元斩获成都高新纯宅地,须配建无偿移交比例14%

据土地情报数据监测显示，10月13日，成都市一宗住宅用地出让。

地块编号GX2020-19（071）

今天现场共13家企业参与本场土拍，以“设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式竞拍，最终由人居以27亿元竞得，楼面价为16600元/㎡，溢价率14.48%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号GX2020-19（071），土地位置高新区中和街道龙灯山社区11组（原红松村4、5社）、12组（原红松村3社）、16组（原红松村6社）。用地性质为住宅用地，总用地面积65073.93㎡， 规划建筑面积162684.83㎡，容积率2.5，出让年限城镇住宅用地70年，起始价235893万元， 起始楼面价14500元/㎡（成都历史起拍楼面价排在第三）。

>>>>SWOT分析：

该地块周边有新怡公园、新华社区运动公园等5个公园景点；同时，地块所处新川板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；临近规划地铁(在建)6号线三期、(在建)6号线;(在建)6号线三期，未来交通更加便利。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,含租赁用地方式出让，采取“设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式进行拍卖。

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