海伦堡6.5亿斩获成都邛崃一宗商住地,楼面价3300元/㎡刷新当地起拍纪录

据土地情报数据监测显示，11月10日，成都邛崃市一宗综合用地（含住宅）出让。虽然地块位于成都远郊，但从到场报名竞拍的8家房企来看，本场土拍的热度算是不错的。

地块编号·QL2020-31(07/05)

该宗地3300元/㎡的起拍楼面价已经刷新了邛崃的起拍纪录。

该地块于11月10日10:00开始竞价，79号率先举牌，33号紧随其后，此时73号试探性报价3345元/㎡，77号则在竞价到3420元/㎡时首次举牌。之后，便是33号和73号的博弈时间，双方你来我往，竞价越来越激烈。最终，由33号海伦堡以成交总价65111.89万元竞得，成交楼面价为3780元/㎡，溢价率14.55%，须无偿移交住房比例3%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号QL2020-31(07/05)，土地位置邛崃市滨江路东侧、西街北侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积68901.47㎡， 规划建筑面积172253.68㎡，容积率R≤2.5，出让年限住宅70年、商业40年，起始价56843.71万元， 起始楼面价3300元/㎡。

?>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学西街小学、邛崃市临邛镇社区教育学校(西校区)、二级医院邛崃任氏骨科医院、购物中心红艳购物中心等生活配套；周边有瓮亭公园、文君公园等3个公园景点；周边规划有商场，商业配套会有所提升。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，竞配建，含租赁用地方式出让，拍卖以增价方式自由竞价，均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

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