3780元/㎡+3%无偿移交海伦堡发力拿下邛崃103亩土地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-10 11:02

今日上午，成都大邑县和邛崃市分别拍出了一宗住兼商用地。虽然两宗地均处于成都远郊，但按照最新的竞拍规则，都采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。从现场参拍企业来看，本场土拍的热度还算不错，共有8家房企签字到场，只不过大家几乎都奔着邛崃地块而去。

一号宗地，净用地面积34.11亩，计算容积率2.0，起始楼面地价3225元/㎡。最终，该地块被85#四川金领房地产有限公司以底价拿下，成交总价14668.98万元。

二号宗地，净用地面积103.35亩，需要特别注意的是，该宗地3300元/㎡的起拍楼面价已经刷新了邛崃的起拍纪录。拍卖开始后，79#率先举牌，33#紧跟而上，此后73#试探性举牌3345元/㎡，77#则在3420元/㎡的时候首次亮出了牌面。随后，33#和73#相互换手交锋，让竞争趋于白热化。

该地块在3780元/㎡时达到最高限价，进入续竞配建并无偿移交住房面积比例，同样是73#和33#展开正面争夺。最终，该地块被33#海伦堡成功拿下，成交楼面价定格在3780元/㎡，溢价率14.55%，成交总价65111.89万元，须无偿移交住房比例3%。

大邑县地块

一号宗地

宗地位置：大邑县晋原街道桃源大道与邑邛故道交汇处净用地面积：34.11亩土地用途分类：住宅兼容商业商业占比上限：10% 计算容积率：2.0起始楼面地价：3225元/㎡起拍总价：14668.98万元成品住宅建设比例：2020年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于80%，2021年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于90%。公建配套说明：宗地范围外临邑邛故道一侧、临桃源大道一侧公园绿地（面积约3629㎡）应与建设项目统一规划，同步实施，建成后无偿移交政府。