房地产要闻精选（06月09日）

  今日焦点

  海南重申不会成为“房地产加工厂”

  10多家内地房企拟赴港IPO

  今年以来中小房企日均破产1.3家

  深圳楼市断供现象基本不存在

  三亚将开展保障性住房大整治

  政策>>

  【1】在6月8日上午国务院新闻办举行的海南自贸港专题新闻发布会上，海南省委书记刘赐贵多次提及和回应了外界普遍关注的“海南房地产”问题。刘赐贵称，海南土地资源是有限的，且历史上也有过（房地产经济泡沫）教训，海南要严格控制房地产，不能让其成为房地产的“加工厂”。海南在构建现代化产业体系方面不能是单一的，在产业选择上不是什么项目都要，主要聚焦旅游业、现代服务业和高新技术产业三大领域。

  【2】为加快推进保障性住房领域历年审计发现问题整改工作，规范保障性住房建设和管理，三亚市住房和城乡建设局决定在全市保障性住房开展一次专项整治。专项整治内容主要包括：全面查找保障性住房建设、分配和后续管理环节存在的问题，以点带面，深入整改，以加强项目建设规范化，打击违规炒卖、转租、转借保障性住房的行为，净化保障性住房建设与管理领域的环境，不断提高保障性住房管理精细化水平。

  市场>>

  豪宅“秒光”、“喝茶费”再现、房价领涨全国......3月以来，深圳楼市逆势上扬，这些关键词提振市场信心的同时，也刷新了我们对深圳购买力的认知。进入到6月，深圳楼市却被“断供潮”刷屏。传言说“到了5月，银行网点断供账号达到1.3万个”，对此，深圳宝安区某国行信贷部工作人员表示，“断供潮”的说法太夸张，今年以来所在网点也有断供现象，但是很少，尚未出现个人断供的情况。该工作人员进一步补充说，断供并不是唯一的解决方法，可以通过中介或其他方式把房子卖掉，或向金融公司借款等方式渡过难关。

  企业>>

  【1】内地房企从未如此密集赴港上市，即使失败，也要重整旗鼓二次“递表”，这种现象并不多见。据不完全统计，今年2月份新冠肺炎疫情以来，已有鹏润控股、金辉控股、绿城管理、上坤地产、领地控股、中国文旅、三巽控股、港龙中国地产、实地地产、大唐集团、祥生控股等11家内地房企申请在港上市。此外，总部位于成都的合能地产、安徽龙头房企文一地产、广东的方直集团也都在近期陆续传出要赴港IPO的消息。仅5月份以来，就有5家房企集中透露出赴港上市的信息。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前行业集中度越来越高，小规模公司在市场上话语权很低，对抗不确定风险能力较弱，区域性房企集中申请IPO，一方面是寻求资金输血的求生路径，另一方面是借此开启全国化布局谋发展。

  【2】2020年正处盛夏，中小房企却感觉寒意阵阵。据人民法院公告网数据，截至2020年6月8日，今年房地产企业的破产数量已经达210家，平均每天都有1.3家房企申请破产。从目前来看，宣布破产的房企主要以三四线的中小型房企为主。市场的转向，以及行业的竞争，让一些中小房企站在了生死边缘。

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