房地产要闻精选（06月01日）

  今日焦点

  国务院确定政府工作报告重点任务分工

  自然资源部：实行国土空间规划全周期管理

  北京西城学区房开始“退烧”

  实探深圳租赁市场：从“冰点”艰难复苏

  湖北：满足居民购房合理融资需求

  南京严禁学区房炒作，多家中介及房企被抽查

  聚焦>>

  据国家卫生健康委员会数据显示，5月31日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例16例，均为境外输入病例（四川11例，内蒙古3例，广东2例）；无新增死亡病例；无新增疑似病例。31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者16例（境外输入13例）。

  政策>>

  自然资源部日前印发《关于加强国土空间规划监督管理的通知》，通知要求严格按照国土空间规划，核发建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证。未取得规划许可，不得实施新建、改建、扩建工程。不得以集体讨论、会议决定等非法定方式替代规划许可、搞“特事特办”。通知还要求加快建立完善国土空间基础信息平台，形成国土空间规划“一张图”。建立规划编制、审批、修改和实施监督全程留痕制度。对新增违法违规建设“零容忍”，一经发现，及时严肃查处；对历史遗留问题全面梳理，依法依规分类加快处置。自然资源部表示，农村地区要加强用地审批和乡村建设规划许可管理，坚持农地农用。严禁借农用地流转、土地整治等名义违反规划搞非农建设、乱占耕地建房等，坚决杜绝集体土地失管失控现象。

  宏观>>

  国务院总理李克强5月29日主持召开国务院常务会议，确定《政府工作报告》重点任务分工，要求狠抓政策和工作落实，完成全年经济社会发展目标任务。具体表现为，国务院各部门、各相关单位要按照《政府工作报告》任务分工，确定责任人、时间表，明确要达到的阶段性和最终成果，并做好日常跟踪督办。任务牵头部门和协办部门要立足大局，协同配合，不推诿扯皮。国办要定期对账督办，对进度慢、办事敷衍、成效不明显的要专项督查，对不作为、乱作为的坚决追责问责，接受人民监督，切实让人民受益。

  市场>>

  【1】北京西城区学区房5月上演了短期升温，带动着西城区二手房成交量翻番。学区房的热度还能持续么？近日部分媒体走访了热门德胜片区，发现挂牌房源增多，扎堆看房热情下降，部分房源出现谈价余地。为遏制学区房过度炒作，自2017年起，北京开始在城六区推行多校划片，西城区成为六个区中最后一个实施多校划片的区域。专家指出，当一套房锁定一个学校成为历史，西城学区房的高溢价也会明显下降。

  【2】受新冠肺炎疫情影响，今年以来深圳写字楼、商铺及房屋出租等市场陷入冰点。多个写字楼空置率居高，租金下调幅度最高达50%。龙岗区大芬油画村、南山区南油服装市场等地商铺退租、转租现象较为普遍。深圳宝安区石岩一带很多中小规模的工厂都已外迁至深圳周边的佛山、东莞、惠州等城市。戴德梁行最新研究报告显示，一季度深圳甲级写字楼平均租金比上年末下降3%，空置率达24.6%。报告指出 ，写字楼租金压力及高空置局面或贯穿年内市场。商业及商务活动仍待恢复，疫情对租赁市场的影响或将于二季度开始显现。在需求放缓的背景下，年内深圳甲级写字楼租金将面临较大压力，空置率恐将再度上探。

  【3】近日，湖北省人民政府指定了《提振消费促进经济稳定增长若干措施》并于近日印发。据悉，本次发布的“消费30条”从扩大零售餐饮消费、释放大宗消费潜力、促进文化旅游体育消费、推动数字消费扩张、实施消费扶贫行动等五方面出台一系列提振消费措施。其中，对于房地产方面，在“释放大宗消费潜力”部分提出，支持金融机构加快个人住房贷款审批发放，满足居民购房合理融资需求。鼓励家装企业开展促销活动，加快家装消费信贷产品创新。责任单位为湖北省地方金融监管局，湖北省住建厅和人民银行武汉分行。

  【4】近日，由南京市房产局牵头，联合市教育局、市场监督管理局、市房地产业协会、市房地产经纪行业协会等相关部门，对全市房地产经纪机构和房地产开发企业，开展房地产市场“学区房”专项检查工作。对此，南京市住房保障和房产局表示，此次“学区房”专项检查针对经纪机构的检查重点包括：严禁散布涨价信息、哄抬房价、操纵市场价格；发布虚假房源、炒作学区、诱骗消费者交易等行为。并强调，此次“学区房”专项检查，进一步加强了对房地产市场的监督管理，规范了市场秩序，促进了房地产行业健康有序稳定发展。

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