6月,这些值得关注的项目或将取证

5月热销项目

5月份成都楼市的表现，像是一剂强心针：一是新房成交数据上扬，5月新房成交量较4月小涨1成，且超过近6月平均水平；二是“网红盘”再现，川发天府上城摇号参与人数近4万。这表明，成都楼市正在回暖，置业需求依然旺盛。积聚的购房需求，需要合适的项目来引爆。

从近几年的情况来看，能够引起购房者广泛关注的项目，几乎都有以下特点之一：

一是位于5+2区域的低总价房源。这类产品就是刚需购房者的福音，既买得起，也能实现职住平衡，唯一需要焦虑的就是能不能摇到号。如青秀未遮山、成发紫悦府。

二是纯粹的改善产品。这类产品往往伴随着高总价，比较挑客户，但对精准客群而言，这类产品仿佛就是量身定做，无法拒绝。如麓湖、文儒德。

三是绝佳的地段。地段地段还是地段，这是老生常谈的金句，也是屡试不爽的购房准则，拥有绝佳地段的项目，几乎都受到了购房者的热烈追捧，如远洋万和公馆，龙湖上城。进入6月份后，已有中海观园、德商朗诗熙华天玺等优质项目入市。据了解，6月后续或将有大批新房源入市，在把握上述三个特点的前提下，我们挑选出一些值得关注的的项目，分享给大家：

卓越融信·云门望古项目地址：成都市成华区水碾河路地铁线路：2号线、4号线、6号线（在建）占地面积：约14亩容积率：2.0产品类型：小高层、高层产品面积：119-153㎡房源类型：套三、套四梯户比：2梯2户、2梯3户取证套数：120套装修状况：装修约124㎡三室两厅双卫A1户型图

关注理由：绝佳的地段。全新项目云门望古位于东1.5环，周边各项配套都非常成熟，既有时尚的太古里，也有烟火气的钢管厂，还有文艺的U37。同时，融信在西1.5环已打造过融信公馆项目，对于在市中心如何打造项目有一定的经验和心得。

金隅·金成府项目地址：高新区崇和二街555号地铁线路：1号线、6号线（在建）占地面积：约173亩容积率：2.0产品类型：多层、小高层、高层产品面积：123-145㎡房源类型：套三、套四梯户比：1梯2户取证套数：684套装修状况：装修

关注理由：高新区新川板块百亩大盘。高新区的价值无需赘述，在大源新房供应接近尾声的情况下，新川承接其成为高新区的主力供应板块，在产业、政策、人口的加持下飞速发展。全新项目金成府周边配套虽然还有待呈现，但其地段堪称优越，周边有多个公园，靠近新川科技园以及中建天府公馆计划打造的商业街。百亩大盘+龙湖物业，其居住舒适度不言而喻。

当代·璞誉项目地址：成都武侯大道三环外侧地铁线路：3号线、9号线（在建）、10号线占地面积：约174亩容积率：3.0产品类型：小高层产品面积：133-306㎡；57-108㎡房源类型：3房-5房；1房-3房梯户比：2梯3户、2梯4户取证套数：489套装修状况：装修上批次预售：2019年11月，133-238㎡精装，22500-28800元/㎡约57㎡一房两厅一卫C1户型图

关注理由：小户型。项目位于新兴高端居住板块武侯新城，在此之前，板块内未推出过小户型产品。虽说璞誉小户型的装修标准相当高，严格来看并不符合刚需的标准，但对于追求高品质生活，又想要适当控制总价的购房者来讲也未尝不可，也算是低门槛买进武侯新城。

招商愉樾项目地址：成都市双流区西牧鱼街899号地铁线路：无占地面积：约57亩容积率：1.99产品类型：小高层、高层产品面积：73-94㎡房源类型：套二、套三梯户比：2梯6户，1梯2户取证套数：366套装修状况：装修上批次预售：2019年9月，66-94㎡精装，15800-18400元/㎡

约93㎡三室两厅双卫B户型图

关注理由：小户型。该项目最大的问题在于没有地铁，但小户型、低总价、大开发商的优势不可忽略。对于在高新或双流上班的购房者来讲，只要有车，愉樾也算是一个不错的选择。同时，项目旁是成都市第七人民医院天府新区医院，将来换房后，还可以作为出租房。

保利和光屿湖项目地址：天府新区武汉路西地铁线路：1号线、6号线（在建）、18号线（在建）占地面积：约170.5亩容积率：2.5产品类型：小高层产品面积：171—265㎡房源类型：套四梯户比：2梯2户取证套数：204套装修状况：装修约171.38㎡跃云户型图

关注理由：优质地段+高端改善。和光屿湖是全新项目，位于天府新区秦皇寺，该区域已聚集大量开发商，是天府新区重点打造的区域之一。和光系是保利最高端系列，该项目注重采光与观景，大师级别的园林景观已呈现，也有大面积的玻璃幕墙和较高的开窗率等。其跃层产品目前也较为少见，具有差异化竞争力。

城投绿城诚园项目地址：成都市双流区万顺路二段地铁线路：5号线、19号线（在建）占地面积：约175亩容积率：2.5产品类型：高层产品面积：112~166㎡房源类型：套三、套四梯户比：2梯2户、2梯3户取证套数：213套装修状况：装修上批次预售：2019年10月，112-166㎡精装，17000-24000元/㎡约166㎡四房双厅双卫D7户型图

关注理由：优质地段+高端改善。诚园位于怡心湖旁，距离规划范围不到1公里，完全可以享受到怡心湖的各项配套。绿城作为高端居住的代表开发商之一，其打造的产品已获得多地市场认可。当然，仁美·熙和府、华润置地时代之城、茂业豪园、凯德卓锦万黛等项目，或许也会在本月取得预售，同样值得关注。

来源：CRIC克而瑞四川

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