五一看房指南,这些主城区楼盘值得关注

还记得未复工之前，大家都居家观察的时候。很多人在家解锁了初级玩法，电饭煲蒸蛋糕、手工凉皮、家庭版烧烤、蛋烘糕……的做法；有院子的家，解锁了更高端的玩法，种花，养鱼等新技能；高楼大平层更是解锁抖音花式秀房。不一样的住宅类型就带来不一样的居住体验，在疫情期间得到了淋漓尽致的展现。

这个五一小长假，既然去不了远方，我们不如好好考察一下五月成都即将开盘的新项目。购房就是购置一种生活方式，记者通过信息收集，精选5月即将拿证值得关注的几个楼盘，下面进入5月或将开盘的精品项目大赏。

高新区

5月第一网红盘——万科公园5号

效果图

位置图

地址：高新区天府一街1366号

开发商：成都万科南城置业有限公司

物业公司：成都万科物业服务公司

占地面积：约138亩

容积率：3

建筑形态：洋房、高层

总户数：1240

面积区间：189-389㎡

封叔点评：妥妥的网红项目，标准地铁+学区房，距离锦城湖站600米，街对面就是成都七中高新校区、项目周边还有公立的蒙小、蒙中、私立也有金苹果天府国际幼儿园等……两梯两户的高层可看锦城湖景。项目除了容积率高之外，几乎没bug，周边项目二手房均价在2.8万左右，这个项目3万单价都会很抢手。

锦江区

攀成钢大平层——蓝润泷门

工程概况

位置图

地址：成都市锦江区汇源南路与通盈街交叉口

开发商：成都盛和瑞兴置业有限公司

物业公司：四川远鸿物业管理公司

占地面积：22.5亩

容积率：2.85

建筑形态：高层

总户数：202户

面积区间：170㎡起

封叔点评：这个项目，地块不大，容积率较高，居住体验感不是很优。但是位置在攀成钢，蓝润的封面作品，泷门系剑指高端。预估总价至少400万起。十年攀成钢，乐天、ICC主体结构已经起来了，攀成钢的价值兑现应该很快了，看重主城区的读者可以关注。

天府新区

买高端就是买天玺——麓湖熙华天玺

效果图

位置图

地址：成都市天府新区麓湖

开发商：成都德商荣达置业有限公司

占地面积：93亩

容积率：2

建筑形态：高层、7-12层洋房

总户数：672户

面积区间：150㎡-320㎡

封叔点评：德商和朗诗联合打造的麓湖熙华天玺，项目就在麓湖旁边，前几天麓湖没摇到的朋友，可以关注这个项目。小洋房还是很舒适，项目周围是麓湖生态城、万科公园传奇这些高端项目，居住圈层比较纯粹，单价预估在3万左右，项目走的是冷淡高级风格。

金牛区

西贵不能错过的项目——融创国宾雅集

效果图

位置图

地址：金牛区金牛宾馆旁

开发商：成都万科南城置业有限公司

物业公司：融创物业管理有限公司

占地面积：约102亩

容积率：1.2

建筑形态：洋房

总户数：342户

面积区间：205㎡-307㎡

封叔点评：融创国宾雅集可以说是融创在成都做的真正意义上第一个高端项目，过百亩的大盘搭配1.2的容积率居住体验很舒适。融创做高端的功力还是有口皆碑的，所以对于一定要居住在西门的高端改善客户来说，这个是不能错过的项目。项目规划了30栋2F4F6+1F的平层大户型，国宾板块核心区位真正的低密项目。

武侯区

人民南路上稀有住宅——天府汇中心

效果图

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地址：武侯区华西坝人民南路三段

开发商：成都汇日星河房地产有限公司

容积率：7.98

建筑形态：住宅、酒店、写字楼、购物中心

总户数：住宅667户

面积区间：92-178㎡

封叔点评：这块地历史很久了，这两年才真正在动了。住宅预计2022年交房，容积率高的可怕，基本就当酒店式公寓来居住，投资价值高过居住价值。楼下就是华西坝地铁口，项目对面就是川大华西校区，背后是龙江路小学北区，街对面还有成都石室锦城外国语学校。还有92㎡这么低门槛的面积段，性价比还是有的。

成华区

“小户型”&“建设路”——SM锦悦

效果图

位置图

地址：成华区SM广场背后

开发商：SM广场（成都）有限公司

物业公司：四川悦华置地物业管理有限公司

容积率：4.71

建筑形态：高层

总户数：960户

面积区间：70-125㎡

封叔点评：现在市面上难得的小户型，还在建设路，出门相当方便。门口就是SM广场，走远一点就是建设路伊藤和杉板桥万科、龙湖商圈。对于首次置业倾向主城区的购房者来说是很好的选择，只不过这个楼盘的心思真很难猜，几乎是每月预告开盘篇的常客，五月会开吗？开了能不能摇到呢，只有祝大家好运了。

来源：封面新闻

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