苏州131.5亿元出让8宗地块新城、金地、卓越各有斩获

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-01 17:38

中国网地产讯 4月1日，苏州主城区8宗地块集中出让，总起始价124.05亿元，总成交价131.5亿元。

最终安徽华地融达房地产有限公司（华地）以27584.84万元竞得吴中区胥口镇灵山路西侧、香山里游客中心北侧地块，楼面价10244元/㎡，溢价率13.82%。

地块编号苏地2020-WG-7号，地块位于吴中区胥口镇灵山路西侧、香山里游客中心北侧，出让面积1.58万平，用途为住宅用地，容积率1.7，建筑密度≤35%，绿地率≥37%，建筑面积2.69万平，起始价2.42亿元。

海盈逸贸易有限公司（卓越）以245930.67万元竞得吴中区甪直镇鸣市路南侧、陶浜路西侧地块，楼面价11627元/㎡，溢价率13.99%。

地块编号苏地2020-WG-8号，出让面积9.61万平，用途为住宅用地，容积率2.2，建筑面积21.15万平，起始价21.57亿元。

据土地出让文件显示，签订土地出让合同时支付土地出让金的60%，剩余土地出让金和代征行政规费于2020年6月5日前付清。

该地块上住宅全部成品化，装修成本不低于1200元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外，热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发企业在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区价格主管部门备案。

该地块按要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须按照不低于1000元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成后开发建设单位应无偿移交，其不动产权归属地政府所有。

苏州兆坤房地产开发有限公司（建发）以24.36亿元竞得相城区元和街道兴盛路北、御窑路东地块，楼面价15451元/㎡，溢价率3.01%。

地块编号苏地2020-WG-11号，出让面积6.31万平，用途为住宅用地，容积率2.5，建筑面积15.77万平，起始价23.65亿元。

中铁房地产集团浙江京城投资有限公司（中国铁建）以220000万元竞得相城区高铁新城澄阳路西、青龙港路南地块，楼面价17541元/㎡，溢价率13.17%。

地块编号苏地2020-WG-12号，出让面积5.7万平，用途为住宅用地，容积率2.2，建筑面积12.54万平，起始价19.44亿元。

据土地出让文件显示，A、B区间地下设置通道连接，设置通道须在红线图黑色斜线范围内，通道宽度不大于12米，地下开发深度控制在相对室外±0.000米至-15.000米（相对标高）之间，且须满足道路管网及安全荷载要求，具体位置以审批方案为准。

苏州新城创佳置业有限公司（新城）以209095万元底价竞得工业园区胜浦街道金胜路南、兴浦路东地块，楼面价18000元/㎡。

地块编号苏地2020-WG-14号，出让面积5.81万平，用途为住宅用地，容积率2，建筑面积11.62万平，起始价20.91亿元。

据土地出让文件显示，该地块上项目应当规划建设有套型面积为70-90平方米和90-120平方米的房源，其计容面积分别不低于项目住宅总计容面积的20%和40%。

该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发企业在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报园区价格主管部门备案。

该地块内须设置居委会用房和养老服务用房，具体面积、位置、装修标准、交付对象、产权归属等按规划条件和园区社会事业局相关文件执行。

苏州新城创佳置业有限公司（新城）以116667万元竞得工业园区胜浦街道金胜路南、新江路东地块，楼面价18362元/㎡，溢价率2.01%。

地块编号苏地2020-WG-15号，出让面积3.18万平，用途为住宅用地，容积率2，建筑面积6.35万平，起始价11.44亿元。

据土地出让文件显示，该地块上项目应当规划建设有套型面积为70-90平方米和90-120平方米的房源，其计容面积分别不低于项目住宅总计容面积的20%和40%。

该地块上住宅销售须严格执行《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(苏府〔2019〕38号)、《园区管委会关于贯彻<市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见>的通知》(苏园管〔2019〕53号)及《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》(苏园规建〔2019〕28号)等相关人才优先购买政策。

苏州锟达尔企业管理咨询有限（金地）公司以5.05亿元竞得高新区浒墅关地块，楼面价13591.51元/平，溢价率13.26%。

地块编号苏地2020-WG-16号，出让面积2.07万平，用途为住宅用地，容积率1.8，建筑面积3.72万平，起始价4.46亿元。

创敬发展有限公司（中信泰富）以20.16亿元竞得吴中区太湖新城东太湖路南侧、塔韵路西侧地块，楼面价8355.02元/平。

地块编号苏地2020-WG-9号，出让面积5.59万平，用途为商住用地，容积率4.318，建筑面积24.13万平，起始价20.16亿元。

（责任编辑：杨昊岳）