深圳8宗地揽金340亿 万科、金茂、电建、融创、佳兆业各有斩获

中国网地产讯  11月23日，广东省深圳市集中出让8宗居住用地，分别位于宝安区、光明区、龙华区、坪山区。总土地面积73.22万平，总建筑面积224.08万平，总起始价294.42亿元，总成交价339.81亿元。

8宗地块中，宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房，其余均为普通商品房。

据了解，今天参与竞拍的房企有中海、金地、华润、电建、招商、金茂、华发、万科、保利、天健、越秀、中粮大悦城、中交、建发、龙光、卓越、融创、新城、旭辉、厦门联发、禹洲、平安不动产、港中旅、中信城开等。

最终，万科、融创+华发、佳兆业+新城、深铁、金茂、电建、安徽安联高速、中信城开等均有斩获。

深圳融华置地投资有限公司（融创+华发）以底价127.1亿元摘得宝安区A301-0575地块。

资料显示，该宗地代码为440306602027GB00364，位于宝安区沙井街道。出让面积436809.61㎡，起始价127.1亿元，竞买保证金63.55亿元，最高限价184.15亿元。

出让文件显示，本次出让宗地住宅类型为可售型人才住房，不设无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。无偿移交的只租不售人才住房产权归政府，房源由深圳市宝安区住房和建设局负责接收、运营和管理。

深圳市地铁集团有限公司以底价66.53亿元摘得龙华区A832-0861地块。

资料显示，该宗地代码为440306404008GB00481，位于龙华区大浪街道。出让面积110523.25㎡，起始价66.53亿元，竞买保证金33.26亿元，最高限价96.47亿元。

出让文件显示，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于70875元/㎡。宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

经过25轮竞价，深圳市万科发展有限公司以最高限价59.98亿元竞得宝安区A122-0371地块，溢价率45.02%，配建人才房6.6万平。

资料显示，该宗地代码为440306006001GB00330，位于宝安区西乡街道。出让面积85320.53㎡，起始价41.36亿元，竞买保证金20.68亿元，最高限价59.98亿元。

出让文件显示，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡。商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

经过26轮竞价，深圳市盛讯咨询管理有限公司（佳兆业+新城）以上限价格28亿元竞得坪山区G12314 -8030地块，溢价率45%，配建人才房5万平。

资料显示，该宗地代码为440307204003GB00252，位于坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角。出让面积37254.47㎡，起始价19.31亿元，竞买保证金9.65亿元，最高限价28亿元。

出让文件显示，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于37500元/㎡。商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

经过23轮竞价，安徽安联高速公路有限公司（安徽交通控股集团）以上限价格13.84亿元竞得A650-0377地块，溢价率45.07%，配建人才房面积24200㎡。

资料显示，该宗地代码为440306202002GB00274，位于光明中心区双明大道北侧。出让面积18143.86㎡，起始价9.54亿元，竞买保证金4.77亿元，最高限价13.84亿元。

出让文件显示，该地块普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡；地块只租不售的人才住房初始配建面积为5980平方米。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

经过33轮竞价，金茂闽粤港企业管理（天津）有限公司以上限价格12.72亿元竞得A641-0028地块，溢价率45.04%，配建人才房面积12200㎡。

资料显示，该宗地代码为440306206002GB00110，位于光明中心区光明大街南侧。出让面积11763.47㎡，起始价8.77亿元，竞买保证金4.38亿元，最高限价12.72亿元。

出让文件显示，该地块普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡；地块只租不售的人才住房初始配建面积为3720㎡。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。       

经过29轮竞价，深圳市福粤置业有限公司（中国电建地产）以上限价格24.44亿元竞得A515-0099地块，溢价率45.04%，配建人才房面积29000㎡。

资料显示，该宗地代码为440306206003GB00404，位于光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧。出让面积21866.53㎡，起始价16.85亿元，竞买保证金8.42亿元，最高限价24.44亿元。

出让文件显示，该地块普通商品住房销售均价不得高于50295元/㎡；地块只租不售的人才住房初始配建面积为8610㎡。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。    

经过33轮竞价，中信城开投资集团有限公司以上限价格7.2亿元竞得A525-0100地块，溢价率45.16%，配建人才房面积18300㎡。

资料显示，该宗地代码为440306203002GB00347，位于光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧。出让面积10538.37㎡，起始价4.96亿元，竞买保证金2.48亿元，最高限价7.2亿元。

出让文件显示，该地块普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡；宗地只租不售的人才住房初始配建面积为3500㎡。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

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