郑州市37.64亿元出让9宗地块 正商、万科、电建各有斩获

中国网地产讯  12月23日，郑州市以网上挂牌方式集中出让9宗地块，总出让面积31.7万平，总起始价37.64亿元。最终，9宗地块均以底价成交，总成交价37.64亿元。

郑州汇能置业有限公司以底价46400万元摘得郑政东出〔2020〕25号（网）地块。

资料显示，该地块位于金水东路南、汇金路东。出让面积23303.16㎡，起始价46400万元，建筑密度＜25%，绿地率＞35%，建筑高度＜100米，投资总额≥77580万元。该地块用途为商住用地。

出让文件显示，该地块需使用复垦券A券面积21.7011亩，土地竞买人不受持有A券数量限制参与竞拍；待土地出让成交后，竞得人及时到郑州市自然资源和规划局城乡建设用地增减挂钩办公室办理相关手续。

该地块为郑东新区祭城路街道办事处祭城社区农民安置区备用地，参与竞买的单位或个人必须是与该村民安置有关联的企业，且经村集体经济组织同意或者三分之二以上村民代表同意；参与竞买的单位和个人在网挂报价期间需经郑东新区城镇建设领导小组办公室审核，并提供郑东新区城镇建设领导小组办公室的审核准入意见，该意见作为网挂成交后后置资料审核要件之一，如不具备审核准入意见，按照违约处理。

浙江大华技术股份有限公司（大华股份）以底价3060万元摘得郑政东出[2020]29号（网）地块。

资料显示，该地块位于明德街南、夏庄街西。出让面积13500.8㎡，起始价3060万元，竞买保证金万元，建筑密度＜50%，绿地率＞20%，建筑高度＜80米，投资总额≥17400万元。该地块用途为新型工业用地。

河南正商珑水置业有限公司（正商）以87884万元摘得郑政出[2020]62号（网）、郑政出[2020]63号（网）地块。

郑政出[2020]62号（网）地块位于豫五路南、魏河东路西。出让面积47615.37㎡，起始价56505万元，竞买保证金28253万元，建筑密度＜20%，绿地率＞30%，建筑高度＜100米，投资总额≥125221.66万元。

郑政出[2020]63号（网）地块位于云阳路南、庞庄路西。出让面积28519.96㎡，起始价31379万元，竞买保证金15690万元，建筑密度＜25%，绿地率＞35%，建筑高度＜100米，投资总额≥60608.9万元。

出让文件显示，郑政出〔2020〕60号（网）地块需使用复垦券A券82.438亩, 郑政出〔2020〕62号（网）地块需使用复垦券A券71.423亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。

根据市城乡建设局复函要求，郑政出〔2020〕61号（网）地块应采用装配式建筑技术建设，郑政出〔2020〕60号（网）地块采用装配式建筑技术建设面积占总建筑面积的比例应不低于30%,郑政出〔2020〕62号（网）地块采用装配式建筑技术建设的面积比例不得低于50%。

郑州兴源置业有限公司以底价76522万元摘得郑政出〔2020〕64号（网）地块。

资料显示，该地块位于辅读路南、规划一路西。出让面积58737.47㎡，起始价76522万元，竞买保证金38261万元，建筑密度＜20%，绿地率＞30%，建筑高度＜100米，投资总额≥143220.42万元。

出让文件显示，该地块地块需使用复垦券A券88.106亩。

郑州吉华置业有限公司（万科）以底价66459万元摘得郑政出〔2020〕65号（网）地块。

资料显示，该地块位于浔江西路（豫一路）南、铜山南路（南岗路）西。出让面积58787.16㎡，起始价66459万元，竞买保证金33230万元，建筑密度＜25%，绿地率＞35%，建筑高度＜80米，投资总额≥118834.84万元。

出让文件显示，该地块需使用复垦券A券88.181亩。

河南泷通置业有限责任公司（电建地产联合体）以底价27320万元摘得郑政出[2020]66号（网）地块。

资料显示，该地块位于浔江路南、尧山路西。出让面积24229.83㎡，起始价27320万元，竞买保证金13660万元，建筑密度＜25%，绿地率＞35%，建筑高度＜80米，投资总额≥4.89亿元。

出让文件显示，该地块需使用复垦券A券36.345亩。

郑州荥泽汉景和盛置业有限公司以底价36751万元摘得郑政出[2020]67号（网）地块。

资料显示，该地块位于绿达路南、渠西路西。出让面积41105.38㎡，起始价36751万元，竞买保证金18376万元，建筑密度＜25%，绿地率＞35%，建筑高度＜100米，投资总额≥80238.236万元。

河南天河惠弘房地产开发有限公司（天河投资）以底价32036万元摘得郑政出[2020]68号（网）地块。

资料显示，该地块位于南河路北、京广快速路东。出让面积21326.1㎡，起始价32036万元，竞买保证金16018万元，建筑密度＜25%，绿地率＞30%，建筑高度＜100米，投资总额≥57499.02万元。

出让文件显示，该地块需使用复垦券A券31.989亩。

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