来了!5月东莞房价出炉,这些地方让你想不到

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-07 07:29

据合富研究院统计数据显示，2020年5月东莞新建商品住宅供应2550套，环比4月份减少16%；网签4452套，环比4月增加18%；均价约22750元/㎡，环比4月份微涨1%，同比上涨19%；5月供需比仅为0.57，供不应求加剧，成交受到抑制，低库存助长了房价上涨预期。

【成交持续回升供不应求加剧】

回顾整个5月东莞的楼市”战绩“：东莞新建商品住宅供应2550套，环比4月份减少16%；网签4452套，环比4月增加18%。

据数据显示，5月份第4周东莞新房网签1333套，环比增长18%，成交量已连续3周稳步增长，并创下年内最高。从周走势来看，市场呈现出明显的成交回升态势。

房价方面，5月份东莞楼市均价约22750元/㎡，环比4月份微涨1%，同比上涨19%。截至5月末，东莞一周住宅库存面积仅约336万㎡，较4月略减少6.3%。

按照过去6个月平均消化速度测算，去库存时间已不足9个月，总体去化压力不大，市场供不应求，房价上涨预期较高。

【东莞多地在3万+以上】

截至5月末，东莞已有5个镇街均价突破3万，分别是：莞城（34900元/㎡）、东城（34600元/㎡）、万江（33800元/㎡）、松山湖(33600元/㎡）以及长安（31200元/㎡）；另外，洪梅和桥头目前仍是全市房价”洼地“，均价都在15000元/㎡以下。

【东莞楼市回暖情况下，选择哪里更好】

5月7日松山湖举2020年上半年重大项目集中开工仪式，49个重大项目集中开工，电子信息、生物技术、智能装备制造类产业项目以及教育、医疗、文化、市政类配套项目，预计今年园区重大项目完成投资有望达到115亿元。

同时与华为相关的还有华为东莞台科园数据中心、华为南方工厂项目（二期）、松山湖华为培训学院等新开工及续建项目，共7个。随着越来越多华为项目的到来，松山湖乃至东莞的华为产业圈加速形成，松山湖科学城正在慢慢的成熟！

【松山湖高新科技企业首选地】

在整个莞深融合的大环境下，松山湖或成为与深圳紧密相连的片区之一，千亿华为进驻松山湖，拿地32宗，约332万平，相当于4.7个南山科技园，目前已集聚以华为终端、华为机器等为龙头的电子信息上下游企业1000多家，形成4000米产业带，产业集聚效应明显。

同时目前聚集了华为、大疆、易事特等超过6200家企业进入，创造了超过5400亿的经济效益，为了增速发展，未来松山湖将规划超45万人才。

【22所学校，松山湖高速发展的基石】

松山湖汇聚了优质教育资源，例如东华学校、松山湖实验中学、松山湖中心小学、东莞理工学院等学校。

在松山湖片区内就有3所幼儿园，7所学校，5所中学，4所高中，以及3大高校，从幼儿园到大学全学龄段覆盖，优质教育资源聚集松山湖，使得松山湖成为人才的孵化基地，为当地科技人才提供孵化的有利条件。

【松山湖片区将成为最有吸引力的城市之一】

《规划》表示，东莞市区位优势明显，目前正在依托散裂中子源等国家大科学装置规划建设松山湖科学城，布局重大科技基础设施集群、实验室体系、高等院校和科研机构，各类人才载体的建设将有利于东莞吸引人才。

碧桂园万象松湖，总价88万起，松湖片区大朗中心城区地铁口，45-68