6月土拍预告:4宗地入市 东葛路地块限楼面价11250元/㎡

近来南宁楼市火热，土拍市场自然也不落后。各大开发商摩拳擦掌，都希望竞得合适的地块。

据搜狐焦点南宁站统计，6月南宁将有4幅商住地块出让，总计出让面积近174亩，各地块出让面积不大，其中最大面积的地块仅约为53亩，零星分布在西乡塘、江南、兴宁、青秀各区域。 

每一块地都有各自的亮点。其中GC2020-043地块为北湖旧改用地，其周边配套成熟度不言而喻，此外地块还需配建9个班的幼儿园，扩建北湖路小学12个班小学，进一步丰富区域教育资源。

另外，位于青秀万达斜对面GC2020-042地块，面积仅有30亩，但在东葛路上的稀缺地段上，必将引来房企汇聚抢地。地块限最高地价2625万元/亩，折合楼面价11250元/㎡，当达到限最高价后，地块将进入竞产权移交房，最终角逐出最后得主。

四幅地块将花落谁家？接下来请实时关注搜狐焦点的土拍报道。

以下为土拍信息介绍：

GC2020-043地块档案

位置：西乡塘区北湖北路以西、秀厢路以北

出让方式：网上挂牌

出让时间：2020年6月10日

占地面积：33583.19㎡(折合50.375亩)。

土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率：>4.0且≤4.68

建筑密度：≥20%且≤35%

绿地率：≥31.94%

起始价：1150万元/亩(折合楼面价3686元/㎡)

竞买保证金：12000万元

建设要求：

1、需提供住宅数量≥678套且建筑面积≥47080.78㎡。商品房按以下单价结算：住宅按建筑面积9211元/㎡计。

2、须配建一所9班幼儿园，用地面积不少于4095㎡，建筑面积不少于2481㎡，室外活动场地面积不少于520㎡;在该地块外(北侧)，须配套扩建北湖路小学12个班小学，用地面积约6680㎡(具体以实测为准)，竞得人须承担相关建设费用，并与本地块配套开发建设，同时交付使用，学校建成后无偿移交给西乡塘区政府。

GC2020-044地块档案

位置：江南区贵和路以西、沙滨路以南

出让方式：网上挂牌

出让时间：2020年6月24日

占地面积：35308㎡(折合52.962亩)。

土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率：>2.0且≤2.5

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

起始价：450万元/亩(折合楼面价2700元/㎡)

竞买保证金：4800万元

GC2020-046地块档案

位置：兴宁区昆仑大道北侧、那况路南侧

出让方式：承诺购买增减挂钩节余指标，限最高地价、竞增减挂钩节余指标

出让时间：2020年6月24日

占地面积：27078.31㎡(折合40.617亩)。

土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率：>1.8且≤2.2

建筑密度：≥15%且≤22%

绿地率：≥35%

起始价：450万元/亩(折合楼面价3068元/㎡)

限最高价：880万元/亩(折合楼面价6000元/㎡)

竞买保证金：3700万元

建设要求：

设置1处社区居家养老服务用房，建筑面积不少于300平方米。

GC2020-042地块档案

位置：青秀区东葛路北侧

出让方式：限最高地价、竞产权移交房

出让时间：2020年6月24日

占地面积：19795.62㎡(折合29.693亩)

土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率：≥2.0且≤3.5

建筑密度：≥20%且≤28%

绿地率：≥35%

起始价：1166万元/亩(折合楼面价4997元/㎡)

限最高价：2625万元/亩(折合楼面价11250元/㎡)

竞买保证金：3700万元

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