土拍快递|东泰2.2亿入手3宗地块

近日，烟台土拍市场风生水起，龙湖，万科，绿城等外来房企轮番拿地，而本土房企却鲜有动作，但今天的土拍本土传统实力房企东泰集团却力挽狂澜，一口气豪掷2.2亿连摘牟平三宗优质地块。

近年来，东泰集团发展称得是顺风顺水，从牟平老城区到滨海路沿线再到莱山城央，从烟台到青岛，威海，潍坊，济宁等外埠城市，东泰一步一个脚印的从一个中小房企逐步发展到今天这样一个集团化、系列化开发的中大型房企，算的上是实至名归。

本次摘得三宗地块均属于东泰牟平热销项目的续航补仓，其中北系山旧改宗地紧邻东泰滨海路热销红盘-悦岛蓝湾，而南店子旧改两宗地块则是接力东泰百合苑。目前两个项目均已接近准售罄的尾盘状态，优秀的地段，优秀的开发品质，亲民的售价，让两个项目均积累了不错的市场口碑。因此本次为两大项目续航，不仅有着品牌和口碑基础，更重要有着广泛的客户基础。

01  滨海路再下一城，楼板价冠绝牟平

 北系山村旧村改造B1地块（烟J[2020]3008）位于临海街北、规划路东（B1地块），成交总价15880万元，成交楼面价2551元/平。出让面积35388.16平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.76且＞1.66，规划建筑面积≤62256且＞58745平方米。

按规划显示：B1地块建筑密度≤16%，绿地率＞40%，建筑高度≤80米。规划地上建筑面积≤62256平方米，其中，住宅建筑面积不大于58422平方米，商业建筑面积不大于3104平方米，物业用房不少于500平方米，养老用房建筑面积不少于180平方米，警务室建筑面积不少于50平方米。且规划地上建筑面积＞58745平方米。养老用房、警务室，回购价格均确定为3118元/平方米，按规定进行回购。地块现状为民房及荒地，无需保留建筑物。

地块位置紧邻滨海路，对面为养马岛大桥，准海景地产。周边在售楼盘有悦岛蓝湾、恒大御景半岛、龙湖葡醍海湾等多楼盘聚集。

02 再战牟平城央核心地段，南店子两宗地风华再续

南店子村旧村改造B、D3-1两宗地均为南店子村旧村改造地块，分为B、D3-1两个地块。地块用途为居住兼容商业，建筑高度≤60米，地上建筑层数≤18层。

南店子村旧村改造B地块（烟J[2020]3010），位于牟山路西、南关大街南（B地块），成交总价1590万元，成交楼面价1808元/平。出让面积3954.33平方米，容积率≤2.22且＞2.12，规划建筑面积≤8796且＞8384 平方米。

按规划显示：B地块容积率≤2.22且＞2.12，建筑密度≤20%，绿地率＞41%，规划地上建筑面积≤8796平方米，其中住宅建筑面积不大于7765平方米，商业建筑面积不大于1031平方米，且规划地上建筑面积＞8384平方米。

南店子村旧村改造D3-1地块（烟J[2020]3011），成交总价4710万元，成交楼面价2212元/平。牟山路西、南关大街南（D3-1地块），出让面积11159.24平方米，容积率≤1.91且＞1.81，规划建筑面积≤21295且＞20199平方米。

按规划显示：D3-1地块容积率≤1.91且＞1.81，建筑密度≤24%，绿地率＞41%，规划总建筑面积≤21295平方米，其中住宅建筑面积不大于15316平方米，商业建筑面积不大于5929平方米，警务室建筑面积不大于50平方米，且规划地上建筑面积＞20199平方米。警务室回购价格确定为2428元/平方米，按规定进行回购。

相关知识

土拍快递|东泰2.2亿入手3宗地块
城西3宗地块即将土拍
土拍预告 | 5月25日23城28宗地块出让,重庆3宗宅地45.3亿起拍
无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经183轮叫价成交
9月首场土拍:3宗地块同日竞价 2宗顺利成交、1宗宅地流拍
土拍新政后南京首次集中拍地 3宗宅地触最高限价转入摇号
无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经183轮叫价成交
泰州年中土拍大盘点!市区上半年土拍成交超20亿!
8月土拍汇总|土拍供应量增加 2020年土拍成交有回暖势头
北京土拍“倒春寒” 金盏北地块暂停交易与中海首开等55亿抄底