热点城市优质地块“开门红”，房企投资未来如何？

网友关注：专家：今年房企投资仍将处于筑底期。2025年1月，北京、上海、杭州等城市的优质地块迎来了新年“开门红”，使得平均溢价率上升至7.4%。随着市场去库存和信心的稳步提升，预计全年将有更多高质量地块成交，整体规模将稳定。虽然头部房企在优质地块的竞争仍然激烈，但房企投资信心的完全恢复仍需等待楼市进一步回暖。目前，市场化房企的重心依然是降低库存，2025年整体投资或继续处于筑底阶段。

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从市场表现来看，新年的开始无疑给房地产市场添了一抹亮色。随着北京、上海、杭州等城市的优质地块纷纷成交，不仅带动了市场的活跃度，也让平均溢价率攀升至7.4%。这说明市场对于优质地块的追捧热度不减，即便在当前去库存成为主旋律的背景下，市场的需求还是存在的。这对于房企来说是个好消息，特别是对于那些手握资金的头部企业而言，他们能够在竞争中占据有利位置。然而，我们也要看到，虽然市场呈现出积极的信号，但整体的投资信心尚未完全恢复。当前大部分房企仍需要面对库存压力，投资的谨慎性显而易见。2025年或许是一个逐步调整与过渡的阶段，对于房企来说，在这个时期如何控制风险、合理布局，将是在市场中胜出的关键。市场的回暖需要时间，房企应做好打持久战的准备，等待市场进一步的明朗与稳健。n

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