企业声音|大悦城控股:商户复工超9成 明年计划破千亿

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新京报讯（记者 袁秀丽）3月31日，大悦城控股召开线上2019年年度业绩说明会上，管理层表示有信心完成此前制定的2021年破千亿销售目标。目前，大悦城控股土储约1300万平方米创历史新高，2020年可售货值1500亿元，主要分布于京津冀、大湾区、长三角等地区。

对于当前疫情的影响，大悦城控股总经理曹荣根表示，截至目前，公司旗下购物中心已全部开放运营，商户复工率超过9成。下半年，商业将进入发展加速期和爆发期。

线上线下互补 租金减免一店一策

新冠肺炎疫情带来的影响一直是最受关注的话题，对此，大悦城控股总经理曹荣根表示，截至目前，公司旗下购物中心已全部开放运营，商户复工率超过9成，将在安全生产的前提下，全力帮扶商户抗击疫情。

在帮扶商户方面，致力线上线下互补，直播平台试水带货。同时，结合各地政府政策要求，在各家大悦城中实行“一店一策”有针对性的落实租金减免政策。此外，利用疫情期间中央与地方优惠政策，降低融资成本、减免费用支出。

据介绍，目前，大悦城控股已有12个项目上线线上商城，1000多家品牌商户入住，SKU（单品款式量）总量达2.34万，近半个月内销售额总计已超800万元。

据悉，二季度大悦城控股将以“调保结合，快速补位、SP先行、 提高到店转化”为经营要点。下半年，商业将进入发展加速期和爆发期，以发力和回追为目标，力争实现客流的彻底回升，并通过大促发力、助推商户等方式实现抽成租金的回追。

3月30日，大悦城控股发布的业绩报告显示，目前，已开业的商业项目有13个，2019年，包括商业、酒店、产业地产项目在内的持有型物业合计收入达66.78亿元，其中投资性物业及相关服务收入为51.44亿元，同比增长17%；酒店收入8.42亿元，同比增长15%；物业及其他管理收入6.92亿元，同比上涨41%。

另据了解，截至2019年年末，大悦城控股在建拟建的商业项目共14个，其中大悦城10个、大悦春风里3个、祥云小镇1个，未来仍将进一步扩大商业布局。

土储创新高，65%地块底价成交

在业绩说明会上，管理层还表示，有信心完成此前制定的2021年销售突破千亿的目标。

据年报显示，大悦城控股2019年销售签约金额618.54亿元，同比上涨27%, 销售签约面积259.55万平方米，同比上涨71%。此外，2019年公司签约回款600.98亿元，同比增长80%；收入为337.87亿元，同比增长52%。

据管理层透露，大悦城控股平台总可售货值约2700亿元，2020年可售货值1500亿元，主要分布于京津冀、大湾区、长三角等地区。截至2019年末，公司土储约1300万平方米创历史新高。

2019年，大悦城控股新增500万平方米，投资参与230万平方米城改类项目，在粤港澳大湾区具备城市更新可能的地块131万平方米，业务进驻城市达到32个；新增投资中，一、二线城市投资占比84%；战略性进入宁波、惠州、台州、江门、哈尔滨、济南等7个城市。

报告期内，大悦城控股新增销售型项目“地货比”实现近年来最低值34%，平均溢价率仅7%，平均楼面价5525元/平方米，其中底价成交地块宗数占比达65%；同时，大悦城控股也加快了低价获取优质土储的节奏，其中，武汉市蔡甸区地块计容建面约48万平方米，拿地均价2377元/平方米左右，宅地成交价较周边成交价低33%。

新京报记者 袁秀丽 图片来源 企业供图

编辑 杨娟娟 校对 李世辉返回搜狐，查看更多

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