温州未来社区建设进入“快进”模式!市区将集中推出多个地块

继黄龙商贸城街坊一期、二期地块成功挂牌出让后，处于市区未来社区内的多个地块也将于近期集中推出。根据浙江省土地使用权网上交易系统显示，温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块，开发区西单元E-10a地块，茶白片区南湖单元D-04、B-12地块，梧田南单元B-14地块等都将于近半个月内挂牌出让。

其中，温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块和开发区西单元E-10a地块均位处主城区东面的龙湾富春未来社区内，总用地面积约161亩，分别将于下月5日和12日挂牌出让。

据了解，龙湾富春未来社区实施面积　22.79公顷，将以“未来健康、未来服务、未来创业”三大场景为特色，打造一个“智慧共享、生态共生、全龄共乐、产城共荣”的未来社区。项目不仅规划建有适老化住宅、康养中心、公交TOD中心、幸福学堂、共享图书馆、一站式治理大厅等配套设施，还将设置一栋高度达310米的超高层建筑。据悉，社区内已有一宗商品住房地块成功挂牌出让，目前处于在建阶段。

根据公告显示，温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块总占地122亩，其中出让面积约115亩，地上总建筑面积263411平方米。地块除需代建学校、绿化带、道路、安置房外，还需配建人才住房43300平方米。据悉，代建小学已明确为当地知名小学——龙湾区第二小学集团蒲州校区入驻。

不仅如此，该地块还须按照《关于加快未来社区规划建设的实施意见》执行，并按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景，需配建物流投递点、邻里中心、公交TOD中心、卫生服务中心、养育托管点、社区服务中心等。同时，预留社区智慧服务平台接入端口，落实九大场景数字化服务模块服务内容、数据标准。

同处于富春未来社区的开发区西单元E-10a地块则占地约46亩，建筑面积76225平方米，为纯住宅用地。该地块配建及竞报的人才住房需统一设置，建筑面积不小于3777平方米。

在主城区南面，瓯海南湖未来社区正在加速建设中。该未来社区以塘河文化社区为主题，将打造以文化传承与生态康养为特色的未来水乡社区。项目已于去年9月底开工，计划2022年竣工交付。

即将推出的茶白片区南湖单元D-04、B-12地块和梧田南单元B-14地块均位于瓯海南湖未来社区内，合计用地规模约175亩，总起价约33亿元，都将于6月4日挂牌出让。其中，南湖单元D-04、B-12地块占地约109亩，总建筑面积20余万平方米。地块内要求布局未来社区相关场景，需配建医疗站、公共文化设施，以及社区共享图书馆、社区发展中心、托老所、儿童活动天地等邻里中心的配套设施等等。

梧田南单元B-14地块总用地面积约66亩，为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地。地块内需配建社会公共停车泊位、养老助残设施、配套公共文化设施等。

除此之外，即将推出的滨江商务区03-02-21地块和生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块虽然不位于在建的未来社区内，但在土地出让要求中，部分内容也明确要求按照未来社区试点的创建标准进行打造。例如，占地约73亩滨江商务区03-02-21地块，要求配建幼儿园、未来创客厅、养育托管点等，还需预留社区智慧服务平台接入端口，落实相关场景数字化服务模块内容、数据标准。该地块将于6月11日挂牌出让，起始总价24亿元。

对此，有业内人士指出，上述地块的推出意味着我市未来社区建设进入“快进”模式，而今后以“未来社区”为标准打造的高品质人居区块也将会越来越多。

来源：温州日报

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