温州四大未来社区方案获批复 有望于下月全面开建

温州网讯   未来生活的种种美好正加快到来。记者昨日获悉，包括鹿城集新、龙湾富春、瓯海南湖和永嘉雅林在内的四大未来社区方案已获省发改委批复，按照要求，有望于下月全面开建。

首次将“未来社区”写入《政府工作报告》；省政府正式印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》……去年以来，我省未来社区建设工作正式启动并紧锣密鼓地推进。我市的鹿城集新社区、龙湾富春社区、瓯海南湖社区、永嘉雅林社区4大社区入围首批省级未来社区试点，数量居全省第二。

未来社区，就是聚焦“人本化、生态化、数字化”三维价值坐标，通过构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，建设令人向往的美好新家园。

温州的未来社区长什么样子？未来社区如何打造？又将怎样地改变我们的生活？记者为你先行“揭秘”。

鹿城集新社区

重点打造创业、健康、教育三大场景

鹿城集新未来社区位于主城区中西部交界处，规划单元总用地面积约67.7公顷，北至鹿城路、东至广化桥路、南至双南线、西至东瓯大道。启动区实施单元面积约24公顷，北至鹿城路、东至商贸城环路、南至商贸城南路、西至翠微大道。

按照温州西部中心区启动区的定位要求,结合地块区域特点及温商历史文脉资源优势,重点针对创业场景、建筑场景进行了强化设计。同时,依托特有自然资源，面向“小街区，密路网”未来社区的发展趋势，引入九大未来社区场景特质,重新构建邻里关系，打造空间布局集约合理、生活社交亲善融通、智慧技术应用迭代的城市副中心。

重点打造创业、健康、教育三大未来场景。在学校布局方面，规划布置一处初级中学、小学和一所幼儿园。同时配置400米标准跑道和可容纳2000人的体育馆，打造高标准的未来社区教育场景。

在九大场景功能空间分布方面，采用了沿鹿城路地块分散布置九大场景功能的设计理念,一方面有利于提高鹿城路沿线未来社区公共中心的辨识度和城市形象,创造出丰富的街区活动空间，另一方面有利于北侧居住地块形成静谧、安全、治理高效的居住组团。

永嘉雅林社区

重点示范智慧交通、低碳等特色场景

永嘉雅林社区位于永嘉温州北站高铁新城(黄田片)。规划单元占地面积103.8公顷，北至站北大道—金池南路、西至金田路、南至金林路、东至环江路。实施单元占地面积20.19公顷，北至金工东路、西至金水路、南至金林路、东至环江路。重点示范智慧交通、低碳等特色场景。

社区发展体现如下思路，一是优化交通组织：优化各类公共交通的换乘组织、优化道路交通与轨道交通的衔接；二是依托北站枢纽：藉由温州北站建设的发展契机，借力北站综合交通枢纽、站前商务中心和星斗湾活力之星等商业商务中心；三是完善公共服务：高起点建设公共服务设施，探索与指挥交通结合的公共服务设施供给模式；四是探索双创活力：利用交通优势、区域配套优势，探索区域性双创空间，以高品质社区吸引高层次人才入住。

功能布局上按照“一心两轴一带双门户多片区”进行。一心即未来社区展厅(智慧交通控制中心)；两轴，即城市休闲轴、生活配套轴；一带，即社区文化活力带；双门户，即北站城市创新门户、楠溪江城市休闲阳台；多片区，即TOD双创片区、综合邻里片区、人文居住片区。

瓯海南湖社区

突出年轻活力社区特色

南湖未来社区位于瓯海区南湖大社区南端，周边由科创小镇、健康小镇、肯恩小镇、高教园区等城市新型产业板块环绕。实施单元用地面积25公顷，总建筑面积63.19万平方米，地上建筑面积43.69万平方米，其中居住建筑37.9万平方米、商业商务3.7万平方米、公共建筑2.09万平方米。

该社区借助产学研的新驱动，未来将打造温州高新技术企业的集聚地，是温州产业转型的核心片区。结合区域特点，突出特色：一是毗邻大学城、国家大学科技园、经开区，突出未来创业场景，重点在双创空间、人才房设计上，突出年轻活力社区；二是立足塘河文化景观，突出未来邻里、未来治理场景，重点进行邻里中心设计，完善社会治理，重塑文明和谐、标杆示范邻里关系。

社区将实现配套设施完善，兼顾保健、医疗养生、休闲、娱乐,满足老年人的生活需求。实现交通便捷，交通以景观散步道为主,设置的天桥、连廊、地下通道连通商业中心与居民区,形成单元内无间断慢行系统，可安全、方便、明确地到达各个功能场地。此外，社区TOD公交站点也与慢行交通无缝衔接。

龙湾富春社区

创建产城融合的双创社区典范

龙湾富春未来社区规划单元总面积185公顷，北至括苍西路、西至上江路、南至高二路、东至屿田河。实施单元总面积约22.79公顷，南临温州大道、北临括苍西路、东侧紧邻上江河、西侧靠近鳌江南路，雁荡西路、蒲江路从中穿过。

坚持探索浙南特色的未来社区发展模式，创建城市中心城区产城融合的双创社区典范。富春社区将打造“轨道+公交”双TOD未来社区，实现公共设施与公交轨道站点的无缝衔接；打造“宜居+宜业”的双创社区,实现工作与生活的无界链接；打造“立体绿化+慢行交通”双系统的生态社区，实现绿色与健康的高度融合；打造“时尚+智慧”双元素的活力社区，实现创意与数字的深度复合；打造“小街区+优配套”双便捷的品质社区，实现集约与高效的优质服务。

在功能上按照“双心、四区、两轴、两带”进行布局，双心即一个综合服务核心、一个邻里服务核心；四区即安置住宅区(含人才公寓)、已批在建区、商品住宅区、公共服务+创智创客区；两轴即两条社区邻里公共服务轴；两带即生态绿带、未来建筑形象展示带。

来源：温州日报

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