新房周报 | 多项重磅政策出台、14城松绑,一二线成交小幅增长(05.13-05.19)
本周观点
政策:四部门推出多项重磅政策,合肥等14城政策放松
供应:总量环比回升,上海2盘入围供应TOP10
成交:一二线成交环增、三四线转跌,平均去化率降至34%
政策动态
四部门推出多项重磅政策
合肥等14城政策放松
第20周(5.13-5.19),中央层面,5月17日,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开,就继续坚持因城施策,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作做出部署。住建部、自资部、央行和金管局就“切实做好保交房工作配套政策”情况作了详细说明。信贷政策继续宽松外,支持政府收储、盘活存量土地、融资协调机制、保交楼等方面均有大力度支持措施出台。地方层面,合肥、中山、岳阳等14城政策放松,需求端主要涉及放松限贷、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
新增供应
总量环比回升
上海2盘入围供应TOP10
2024年第20周,全国重点城市取得预售证面积共计476万平方米,环比增长78%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海、无锡各有2个项目入围,此外惠州兴华园以5.7万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
新房成交
一二线成交环增、三四线转跌
平均去化率降至34%
2024年第20周,各能级成交增减不一。具体来说,一线指数环比增加1.41点至69.17,北京、广州成交转跌,上海、深圳成交回升。二线成交指数环比增长7.26点至54.37,成都、杭州成交环比回落,武汉、重庆、青岛等成交发力,环比续增。三四线成交指数环比下降10.83点至79.54,佛山、惠州成交稳中有跌。
第20周,重点监测城市开盘去化率为34%,环比下降19个百分点。开盘项目数量方面,重点监测城市中,上海有6个项目推盘,南京、杭州有3个项目开盘或加推,武汉、长沙等城市有1个项目推盘入市。
附表
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排版丨Jenny
克而瑞周报回顾
CRIC WEEKLY
01
新房市场
深杭镐放松限购,成交低位回升(05.06-05.12)
京津放松限购,供应续增成交回调(04.29-05.05)
成都等13城政策松绑,供求环比双增(04.22-04.28)
02
二手房市场
14城成交同环比皆倍增,深圳再新高(05.06-05.12)
5·1影响成交环降68%,深宁假期成交高于去年(04.29-05.05)
14城成交环增14%,蓉宁苏创年内新高(04.22-04.28)
03
土地市场
地市延续小规模、低热度运行,含宅用地供应持续缩减(05.06-05.12)
宅地供应持续紧缺,核心城市土拍热度回落(04.29-05.05)
月末供求继续回升,成都宅地楼面价创新高(04.22-04.28)
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(责任编辑:王治强 HF013)相关知识
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