中铁建底价55.2亿竞得黄龙商贸城一期地块

本次土拍大戏黄龙商贸城街坊一期地块成功出让,经过1轮竞价,中铁建以底价55.28亿元竞得该地块,楼面价12156元/㎡。

【地块详情】

(一)地块位置:温州市鹿城区广化街道。

(二)地块范围:具体位置和四至范围以浙江省第十一地质大队2019年3月测绘的G-2019-016号土地勘测定界报告为准。

(三)土地面积:135834㎡(203.751亩)。

(四)土地用途:住宅用地兼容商业用地、商业兼容商务用地。

(五)土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业、餐饮用地40年。

▲地块区位图

【地块规划条件】

(一)容积率:1.5≤容积率≤3.8。

(二)建筑密度:≤35%。

(三)绿地率:≥30%。

(四)建筑高度:≤80米(且住宅建筑≥24米)。

(五)规划用地性质:C-04地块、C-09地块、C-13地块、C-15地块为二类住宅用地兼容商业用地,C-02-1地块为商业兼容商务用地

▲地块鸟瞰图

【地块代建】

        该地块受让人需有偿代建地块相邻的商贸城西路、商贸城东路、商贸城北路、商贸城环路等4条道路,以及C-14-2地块(30班制小学,17.31亩)、 C-02-2地块(42班制初中,72.26亩)。 

【地块点评】

       作为今年万众瞩目的热门地块,中铁建需代建学校(小学、初中),地块配有商业办公楼和人才公寓,交通发达,生活便利,应有尽有。

       但是西门片区又有多个项目同时发布,如:江滨one(望园)、龙湖坤和天境、绿城桂语江南,还有雅格尔拿的黄龙商贸城二期项目作为竞品楼盘,房价的竞争一定会非常激烈。

        小编作为老西门人,从个人角度出发,更看好本期地块。

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