中海地产: 信心满满，房市将企稳向好！

中海地产董事局主席颜建国表示，尽管房地产市场目前仍处于下行筑底的过程中，但中海对市场的企稳转好保持着信心。根据中海地产2023年上半年的成绩单显示，公司实现了销售合约额1801.8亿元，同比增长30.1%。已售楼面面积达到804万平方米，同比增长28.3%。合约销售市场份额更是逆势上升，提升了0.76个百分点至2.86%，市占率达到36%。这份成绩单也让中海地产管理层更加坚定了对全年销售增长目标完成的信心，该目标设定为20%。颜建国在业绩会上表示：“中央对房地产市场供需关系作出了新的判断，各地也在出台支持刚性和改善型需求的政策。在宏观经济因素和房地产市场政策的双重影响下，中海地产相信下半年的市场将进一步企稳向好。”尽管上半年中海地产的营业收入同比下降了14%，达到891.6亿元，但核心股东净利润率仍高达15.5%，维持在行业最高区间。此外，中海地产在上半年新增了16宗土地储备，权益投资额约为414亿元，新增总货值约为717亿元，投资购地金额居行业前三。颜建国表示，“从我们跟踪的重点城市供地计划来看，上半年供地量大概占全年供地量的36%，意味着下半年会有更多投资机会出现，且下半年投资机会应该会更好。”中海地产行政总裁张智超也强调了中海地产对下半年市场的信心。他表示，中海地产在一线和强二线城市拥有80%的货量，上海预计将贡献合约额400亿元，北京预计将贡献合约额超过300亿元。此外，深圳、广州、成都、杭州等核心城市也有新的项目将在下半年入市。中海地产在截至2023年6月末的资产负债表显示，在手现金达到1142亿元，占总资产比例为12.4%。资产负债率为58.3%，净借贷比率为37.7%，维持了稳健的财务状况。中海地产上半年实现了正向经营现金流337亿元，并提前或到期偿还了582.4亿元的境内外债务。中海地产的发展策略将继续专注于高质量发展和有利润的销售，坚持投资主流城市、主流地段和主流项目。颜建国表示，“高速增长的房地产上半场已经结束，房地产下半场的规模收缩，但依然是逾十万亿元的大市场、大行业，依然是国民经济的支柱产业。我们将稳中求进，不为规模而做大规模，而是追求有利润的销售和质量的增长。”

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