北京挂牌3宗预申请用地，总起拍价129.6亿元

8月21日，据北京市规划和自然资源委员会官网，北京市规划和自然资源委员会挂牌3宗预申请住宅用地，3宗地块分别位于石景山区、朝阳区、昌平区，总土地面积约19.54万平方米，总建筑规模约46.63万平方米，总起始价129.6亿元。

052号【宗地简要信息】（挂牌）石景山区1609 街区新首钢国际人才社区 核心区1609-014、018、019、032 地块（R2、F3）：土地面积68397.55㎡，建面191401㎡，容积率2.8/2.7/3.3/0.7，限高80/60/24米，临时“三通一平”。  

规划用途：该项目建设商品住宅（国际人才社区）122288㎡。公建66701㎡；无偿代建2412㎡（其中卫生服务站162㎡、养老服务驿站1000㎡、助残服务中心200㎡、社区管理服务用房350㎡、体育设施700㎡）。

上市条件：起价52.5亿元（经营楼面价27843 元/㎡）；预申请保证金2000万元。

竞价程序：设定地价上限60.375亿元，达地价上限后转为竞报“现房销售”面积程序（起始竞报1000㎡），设定“现房销售”面积上限25000㎡，达上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

预申请受理时间自2023年8月21日起至9月19日止。

051号【宗地详细信息】（挂牌）昌平区昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0016、0018、0023、0019、0020、0021地块（R2、A8、A4、A33）：建设用地107180.672㎡，建筑面积219497.478㎡，容积率2.2/1.0/0.8，限高45/18/16米，六通一平。

规划用途：其中商品住房207377.478㎡，无偿代建12120㎡（幼儿园4160㎡、体育设施2960㎡、社区养老服务驿站1000㎡、社区级公共文化设施300㎡、社区卫生服务站350㎡、其他社区综合服务设施1050㎡、末端配送场所500㎡、托老所800㎡、社区管理服务用房500㎡、老年活动场站200㎡、社区助残服务中心200㎡、再生资源回收站30㎡、公厕70㎡）。

上市条件：起价52.1亿元（经营楼面价25415元/㎡）；预申请保证金2000万元。

竞价程序：设定地价上限59.915亿元，达价格上限后转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

预申请受理时间自2023年8月21日起至2023年9月19日止。

050号【宗地简要信息】（挂牌）朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-678地块（R2）：土地面积19800㎡，建面 55440㎡，容积率2.8，限高60米，五通一平。  

规划用途：该项目居住用途全部建设商品住宅。        

上市条件：起价25亿元（经营楼面价45094元/㎡）；预申请保证金1500万元。

竞价程序：设定地价上限28.75亿元，达地价上限后转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

预申请受理时间自2023年8月21日起至9月19日止。

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