北京204.45亿元挂牌5宗预申请地块

中国网地产讯 12月17日，北京挂牌5宗预申请地块，其中朝阳区王四营乡3宗、房山区城关中心区1宗、大兴区大兴新城1宗，总起始价204.45亿元。

地块编号京土整储预（房）[2020]027号，地块名称为北京市房山区城关中心区FS00-0230-0018、0029、0048地块，建设用地面积7.25万平，规划建筑面积≤203053.256平，土地用途为R2二类居住用地，起始价30.6亿元。

地块编号京土整储预（兴）[2020]026号，地块名称为北京市大兴区大兴新城核心区D、K组团土地一级开发DX00-0102-6006、6010、6018、6024、6026地块，建设用地面积10.82万平，规划建筑面积≤262360.75平，土地用途为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、B1商业设施用地、A334基础教育用地，起始价45.1亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55000元/平方米，且最高销售单价不得超过58000元/平方米。

本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

本次出让宗地中DX00-0102-6037地块A334基础教育用地由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设，并无偿移交大兴区教委。

地块编号京土整储预（朝）[2020]025号，地块名称为北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块，建设用地面积4.88万平，规划建筑面积≤122022平，土地用途为居住用地，起始价60亿元。

地块编号京土整储预（朝）[2020]023号，地块名称为北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L01地块，建设用地面积3.24万平，规划建筑面积≤80955平，土地用途为居住用地，起始价34.65亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地内建筑规模约0.85万平方米养老设施将由竞得人建设后无偿移交朝阳区民政主管部门；建筑规模约0.3万平方米社区卫生服务中心将由竞得人建设后无偿移交朝阳区卫生健康主管部门。

地块编号京土整储预（朝）[2020]024号，地块名称为北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块，建设用地面积3.27万平，规划建筑面积≤73016平，土地用途为R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价34.1亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中1304-L05地块地上建筑规模约4160平方米托幼用地将由竞得人建设后无偿移交朝阳区教育主管部门。

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