上海第二轮集中供地二批次首日：华润、绿城落子浦东新区、闵行区

8月1日，上海第二轮集中供地二批次正式开拍，本次共出让9宗地块，总起价220.2亿元。本次供地为期2天，在竞拍首日共成交5宗地块，其中2宗封顶、2宗溢价、1宗底价成交，总成交金额139.8亿元。

据中指研究院监测，本次土拍国央企依然占据主力，民营企业占比较低，地块热度分化明显，奉贤等远郊地块房企拿地意愿较弱。

今日率先出让的是普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，起价31.6亿，地块东至祁连山路，西至景泰路，南至桃竹路，北至常和路，面积3.82万㎡，容积率2.5。最终经过19轮竞价，由上海宝华&上海东苑联合体以总价32.88亿摘得，成交楼面价43655元/㎡，溢价率4.05%。

闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块，东至02-07-02地块，出让面积5.16万㎡，规划建面13万㎡，容积率2.5，起始价56.14亿。该地块吸引了中海、华润、建发、华发、招商、保利&上海建工、中铁建、中铁置业&金茂、象屿&天安&金新城、越秀、金隅、绿城、安徽高速、万科、中天&建杭等15家房企参与报名。地块经过30轮竞价触达上限价61.756亿，由绿城房地产集团有限公司摇号竞得，成交楼面价47853元/㎡，溢价率10%。

本次浦东新区共出让2宗地块，其中浦东新区川沙新市镇城南社区C05-20地块，吸引了保利、中海、华润、建发、华发、招商、中铁建、中铁置业&金茂、象屿&天安&同进&金新城、大家、国贸&中能建、越秀、绿城、安徽高速等14家房企参与报名，最终由华润通过摇号以封顶价29.84亿竞得，成交楼面价38676元/㎡，溢价率10.00%。

而浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块则由上海泉山以总价3.53亿元摘得，成交楼面价19559元/㎡，溢价率0.28%。

此外，奉贤区奉贤新城16单元05A-02地块因仅有一家企业报名，由上海江海数字以底价11.78亿拿下，楼面价7448元/㎡。

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