上海二批次集中供地第二日，4宗地封顶摇号成交，揽金159.4亿元

继昨天首拍成交8宗，揽金约194亿，今日上海迎来二批次首轮第二场的角逐，涉及闵行、嘉定和奉贤区4宗宅地。总出让面积26.9万㎡，总规划建面51.15万㎡，总起价144.9亿。今日土拍热度炸裂，全部封顶摇号成交，揽金159.4亿，中国铁建、大华、大家&浙江钱江&宁波维科、中建八局摇号落子。

闵行华漕地块、嘉定新城地块热度最高。闵行区华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块共有18家房企参与现场竞拍，仅仅5分钟，经过31轮报价达到上限价格61.475亿进入现场摇号环节。该地块东至纪翟路、南至雅乐路、西至双鹤浦、北至方林浦。出让面积60093.4㎡，容积率2.5，建筑面积150233.5㎡，为居住用地，中小套型比例60%。起价55.89亿，起始楼面价37200元/㎡，房地联动价69500元/㎡。包括厦门建发、华润、华发、中海、中能建&金茂、中国铁建、大华、华侨城、上海建工&保利发展、招商蛇口&南昌市政、宁波维科&大家&厦门国贸、安联高速、绿城、万科&金新城&江西益达&江苏喆源、越秀、上海同进&新海通&象屿、金隅、中铁置业等18家竞买人全部参与摇号，最终由06号中国铁建房地产集团有限公司（中国铁建）摇中，成交楼面价40920元/㎡，溢价率10%；

闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块吸引了大华、华发&越秀、招商蛇口&江苏海鸿、保利发展、中建东孚、建发、绿城、象屿共8家竞买人参与竞拍，地块东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路。出让面积95129.6㎡，容积率2.0，建筑面积190259.2㎡，中小套型比例60%。起价43.0473亿，起始楼面价22626元/㎡，房地联动价43000元/㎡。最终由大华（无锡）置业有限公司（大华）以总价47.352亿摇号摘得，成交楼面价24888元/㎡，溢价率10%；

嘉定区嘉定新城G09-2地块经过21轮报价达到上限价格17.0836进入现场摇号环节。地块东至沪宜公路、南至封周路、西至小横沥河、北至双单路。出让面积26434.9㎡，容积率2.5，建筑面积66087.3㎡，中小套型比例60%。起价15.53亿，起始楼面价23500元/㎡，房地联动价50400元/㎡。华润、西上海&路劲、华发、美的置业、上海同济、中海、建发、大华、南昌市政&招商蛇口、龙湖、中国铁建、大家&浙江钱江&维科、中能建、厦门国贸、越秀、金隅、保利、绿城等18家竞买人全部参与摇号，最终由12号杭州市城建开发集团有限公司&浙江钱江房地产集团有限公司&宁波维科置业有限公司（大家&浙江钱江&宁波维科）摇中该地块，成交楼面价元/㎡，溢价率10%；

奉贤区奉贤新城08单元07-01地块由上海中建申拓投资发展有限公司（中建八局）以封顶价33.4747亿摘得，成交楼面价31900元/㎡，溢价率10%。，地块东至水滨路、南至清朗路、西至湖畔路、北至水乐路。出让面积87447㎡，容积率1.2，建筑面积104936.4㎡，为居住用地，中小套型比例33%。起价30.4316亿，起始楼面价29000元/㎡，房地联动价55000元/㎡。

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