香港楼宇买卖连降3个月 专家：待新盘应市扭转颓势

香港特区政府土地注册处4日公布，2023年6月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共4777份，比上月减少9.6%，连续三个月录得下降。

上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占3613份，比上月减少9.7%；住宅楼宇买卖合约总值336亿港元，比上月减少8.6%。

香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，上述数据主要反映今年5月中旬至6月上旬的楼市实际状况。一手住宅方面，当时市场正观望6月中息口变化，发展商和买家均较审慎，而二手住宅的业主减幅有限，导致买卖双方存在分歧，拖累买卖登记量持续回落。

今年6月份所有楼宇买卖合约总值397亿港元，比上月减少11%，非住宅市场表现同样偏软。陈海潮说，在整体工商铺及车位均全面报跌下，拖累非住宅物业登记量再次转跌。

陈海潮认为，香港楼市目前正处于整固阶段，虽然美国和香港在6月中暂停加息，但未来仍有加息机会，令买家入市维持审慎，加上新盘推售放缓，预计7月份整体楼宇买卖登记量持续萎缩。不过，他认为市场即将再有较大型的新盘应市，料8月份楼宇买卖登记量将有起色。

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