利嘉阁:港上月楼宇买卖7584宗增5% 连升两月

观点地产网讯:1月5日,香港土地注册处数据公布,2020年十二月全港共录7,584宗楼宇买卖登记(数字主要反映十一月中旬至十二月上旬的楼市实际状况),较十一月的7,237宗微升5%,利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,一手海量滞后登记及撤销非住宅双倍印花税刺激下,造就上月整体楼宇买卖登记量出现超强抗跌力,继续企稳逾七千宗的水平。

二手住宅市场方面,在新盘因应限聚而减慢销售步伐下,购买力趁机转流二手市场,支撑二手登记量不跌反微升,并连续4个月稳守四千宗关口之上,反映置业刚性需求强烈。总结十二月份二手私宅买卖合约登记按月微升2%,录得3,668宗,维持窄幅徘徊,为连续4个月处三千五百宗水平之上;而月内登记总值微跌4%,录323.74亿港元。

至于非住宅市场方面,工商铺三类物业表现当中,商厦及纯车位买卖登记录得较大升幅,主要受惠撤销双倍印花税所刺激,连工厦及店铺亦录得轻微升幅,结果带动十二月份整体工商铺及其他物业登记量大升43%,录得1,341宗,为各类物业中表现最出众者;而涉及登记金额亦大增56%,全月录得100.14亿港元。

陈海潮表示,十二月中下旬,第四波疫情持续缠绕,发展商的新盘继续放慢脚步,以零星货尾销售为主,预期将出现按月显著的跌幅;二手住宅市场表现则相对稳定,料连同工商铺只会出现轻微的跌幅;故估计在一手登记量于高基数急挫拖累下,料2021年一月份整体楼宇买卖登记量将萎缩25%,回落至5,700宗的水平,恐创近5个月以来的新低,并为期内首度跌穿六千宗的相对低水平。

(责任编辑:徐帅 )

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