利嘉阁：疫情后明年港楼市将会]现「爆炸式」料反弹一成

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-17 08:33

观点地产网讯：12月16日，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，去年未计及疫情因素，原预期今年香港楼价会升约一成，现时预期第四波疫情下，今年全年楼价可能微跌1%，当中，中小型物业全年料跌1%，豪宅跌约3.5%。他指出，虽然各地疫情仍然反复，但继续看好楼市前景，预期疫苗应市及疫情纾缓后，明年香港整体住宅交投将稳中向好，楼价将显著反弹约10%。

廖伟强指，今年楼价回落幅度只有约1%，相信香港政府不会在此时再撤辣，而是会在楼价大幅波动、成交递减时才会考虑进一步松绑。

总结香港整体私宅表现，根据土地注册处资料，截至今年12月13日为止，2020年整体私人住宅累录52,930宗买卖登记，涉及金额约为4,970.66亿港元。按走势推算，预计今年全年登记量最终可达约5.56万宗，较2019年微跌1%，维持在约5.5万宗的水平窄幅徘徊，并为近六年来的第3高水平；物业成交总值方面，预测全年将微跌约3%，至约5,232.59亿元，连跌2年，兼为近4年最少。当中一手楼料全年达1.51万宗，成交总值料达1,739亿港元，分别按年跌27%及23%，宗数跌至七年新低。二手市场在放宽按揭成数措施下，料全年成交录逾4.05万宗，按年升14%，创近六年来新高，成交金额则创近十年新高，估计达3,493亿況元。展望明年，估计一手交投料可达1.9万宗，重上近14年第二高位，二手成交预料微升至4.1万宗水平，创七年高位。

利嘉阁地产董事陈大伟相信明年发展商会继续心急推盘，但明年首季有农历新年假期关系，料推售节奏将放慢，会集中在1月及3月推盘。

（责任编辑：徐帅）