楼观察 | 香港6月楼宇买卖合约环比升19.9%

香港中原城市领先指数CCL最新报178.48点 按周跌1.46%

7月3日，反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报178.48点，按周下跌1.46%，为连升两周后下跌。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报181.73点，按周跌1.75%；CCL中小型单位指数报179.33点，按周跌1.65%；CCL大型单位指数报174.03点，按周跌0.40%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL连升两周后回软，兼且跌幅明显，反映市场普遍忧虑社会事件可能升级，有小业主趁楼价高沽售。近4周计，CCL四大整体指数齐升及齐跌各录得两周，楼价由连升转为反复向上，兼且短期波幅扩大。展望CCL走势继续反复向上，CCL上升目标仍是190点，预期今年秋季可达到。

四大整体指数同样连升两周后回软，尚未跌穿转势回升前水平。近7周计，CCL累升1.44%、CCL Mass累升1.67%、CCL中小型单位指数累升1.5%及CCL大型单位指数累升1.09%。

分区方面，港岛CCL Mass报187.96点，连升两周后回软，按周跌2.08%；九龙CCL Mass报178.98点，按周跌1.27%；新界东CCL Mass报190.32点，按周跌2.23%；新界西CCL Mass报162.09点，按周跌1.71%。

楼价转势回升7周计，港岛楼价五升二跌，累升3.28%；九龙楼价四升三跌，累升2.53%；新界东楼价四升三跌，累升2.03%；新界西楼价三升四跌，累跌1.64%。

香港6月楼宇买卖合约共8254份 按月升19.9%

7月3日，香港土地注册处公布，6月送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共8254份，按月上升19.9%，按年亦增加32.9%；楼宇买卖合约总值703亿港元，按月上升16.7%，按年亦涨30.6%。

上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占6987份，按月上升16.8%，按年亦上升51%；住宅楼宇买卖合约总值648亿港元，按月增加22.8%，按年上升42.9%。

以12个月移动平均数计算，6月楼宇买卖合约为5339份，按月上升3.3%，按年则下跌15.5%。

招商物业中标阿里巴巴杭州滨江园区物业服务项目

7月3日，招商局物业管理有限公司官方微信公众号信息披露显示，近日，招商物业正式收到阿里巴巴集团采购部发出的杭州滨江园区物业服务项目中标通知。

观点地产新媒体查阅获悉，阿里巴巴杭州滨江园区物业服务项目是阿里巴巴的文化发源地，该项目占地面积59333平方米，总建筑面积136000平方米，为综合性办公园区。

针对滨江园区的特点，招商物业主要为该项目设计提供健康的环境、客户服务、空间体验、智慧设施服务和安全保障。

值得注意的是，这是继阿里巴巴全球总部西溪园区四期项目、广东河源数据中心项目、阿里巴巴广州文娱三园项目、菜鸟集中控制中心项目以来，招商物业一年之内与阿里巴巴牵手合作的第五个项目。

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