中原料港8月楼宇买卖合约登记量或跌穿7000宗水平

观点地产网讯:8月4日,香港7月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录7,576宗及692.9港亿元,按月跌8.2%及1.4%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,虽然一手物业空置税暂停立法,但近期肺炎疫情出现社区爆发,政府重新收紧限聚令,相信会影响发展商推盘进度,加上外围因素,相信8月份整体登记量会回软,有机会跌穿7,000宗水平。

整体住宅方面,7月份录6,133宗及594.9亿元,按月下跌12.2%及8.2%,但仍然企稳6,000宗水平以上。随着疫情再度爆发,二手交投急挫,相信8月份整体住宅登记有机会迫近5,000宗水平。

二手方面,7月份录4,122宗及354.7亿元,按月跌7.4%及13.8%,继2020年4月的3,091宗及244.3亿港元后,齐创三个月新低。由于5月份发展商开始推盘,抢去部份市场焦点,以致二手宗数连跌两个月共8.7%。

另外,利嘉阁地产研究部主管陈海潮亦指出,香港整体楼宇买卖登记连续3个月处于至少近七千宗或以上的水平徘徊,但第三波疫情爆发恐令八月登记量恐显著萎缩。限聚令及对经济前景再度忧虑下,原先连月回升的工商铺交投亦再受压,势再打击整体物业市场。预期在一二手及工商铺全线减速下,八月份整体楼宇买卖登记量将出现较显著降幅,料按月挫逾三成,进一步下试五千宗的边缘,恐创四个月新低。

陈海潮提到,非住宅市场方面,在工商铺及纯车位买卖登记量全线上升带动下,整体工商铺及其他类别连月表现强劲,当中以商厦及纯车位登记量升幅最为瞩目,两者均按月大升逾三成;刺激七月份整体工商铺及其他物业登记量逆市涨28%,录得999宗;而涉及登记金额也相应增加23%,全月录得56.05亿港元。

(责任编辑:徐帅 )

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