常居地产教你换房二三事：在常州，想生二胎一定要提前考虑这些！

  家庭成员的增加，尤其是孩子，由于玩耍、学习、个人隐私等需求，对于空间的要求更多。那么对于普通家庭来说，在换房预算有限的情况下，置换时该考虑哪些问题呢？

  1、预算和成本

  换房首先要考虑的就是预算问题，换房前应该根据自己的资金情况，确定好意向置换的房子的大概面积区间、首付比例、缴纳税费、贷款情况。并且，二胎家庭还将面临更大的生活开支、教育费用，需要考虑换房后是否有足够的资金。

  对于想要节约置换成本的家庭来说，可以优先考虑二手房，购买二手房可以实现直接拎包入住，并且让孩子远离装修污染，可以说是一举两得。另外，选择靠谱的房产经纪机构，将置换中“一卖一买”的交易流程尽量同步进行，也可以减少过渡期损失。

  2、面积与户型

  一般来说，三口之家仅需要三室就够用了，但如果有二孩计划，四室就要成为标配了。大部分家庭需要爷爷奶奶或者外公外婆来照顾，这样家里至少都会有5-6口人，考虑到家庭成员的生活作息不同，此时最好要有两个卫生间，阳台的晾晒空间大小、是否需要书房等，也是需要考虑的。

  3、教育等配套

  二胎家庭，最需要考虑的配套一定是学区，毕竟孩子的年龄差可能会导致一个在读小学，另一个在读初中的情况，上学路程、能不能正常迁入户口、是否有入学名额等因素都要重点考察。其次就是小区周边的医院、菜市场、商场，以及步行到公共交通的距离和时间，都需要在合理的范围内。在有余力的情况下，还可以考察下小区周边的人文氛围，为孩子的成长创造一个良好的环境。

  4、地段及交通

  小区周边的交通路网也是需要重点考虑的，其中高架、地铁的优先级更高。临近高架、地铁，通勤出行都比较方便，对于房子的保值和增值或是今后再次转手都是更有利的。

  看完以上这些建议，你是不是对二胎家庭如何换房做到心中有数了呢？当然，如果你觉得过程太过于复杂，也可以选择由专业的房产经纪机构来服务。常居地产专注常州房产12年，至今已在常州地区开设直营及加盟门店近700家，全城门店资源即时共享，近50000套优质房源任客户选择，更有“换房无忧，首付垫付”等十大安心服务承诺保障客户权益，能让房产交易更安全、让交易流程更轻松，省事更省心。

  二胎时代的换房，可以说是一个“甜蜜的负担，在置换房屋过程中，也许还会有更多的问题需要解决，但相信只要在置换前做好这四大关键要素的考虑，你一定会买到或换到满意的房子！

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