土拍快讯:方林、美的成功摘地!

　　沈阳自然资源局公告显示，2宗地块于5月19日（星期二）上午10点整进行公开拍卖，方林、美的成功摘地！

据了解，120中学北地块作为今年火热的皇姑区迷你地块，吸引了很多房企争相竞拍。地域区位优势明显，位于北行商圈，作为老商圈，北行是很多沈阳人的回忆。从小吃到大的老味道名吃、千盛、北行时尚地下等商场，满足所有生活所需。

该地块北侧即为大名鼎鼎的120中学，西侧临43中学，辽宁大学仅一街之隔，南侧临珠江五校。是真正的小升大的一站式教育服务。

交通也非常便利，公交众多，地铁二号线、九号线、十号线环绕，可谓交通四通八达。

公开资料显示，远大铝业南地块位于经济技术开发区，土地面积112266.38平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯1.8＞1.0，绿地率≮35%，商业比例≯10%，建筑限高60米，起始价3200元/建筑平方米，最高限价4500元/建筑平方米。

该地块有异地配建学校要求；采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，起始为2000平方米建筑面积（建设成本每建筑平方米不得低于4000元），竞价阶梯为500建筑平方米。

土拍最后被美的置业以4500元/㎡的楼面价竞得，成交总价9.09亿元，溢价率40.63%，3500平地块外教育设施建设。

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