杭州第三次土拍进程过半，之江遇冷、钱二抢手

来源：房产装修家居资讯时间：2022-09-15 20:00

9月15日，杭州2022年第三次土地集中出让如约而至。本次共出让19宗地块，总面积207.6万平方米，起始总价409.6亿元，与前两次相比，本次集中出让量最少，萧山、富阳、临安三地均无地出让；但地块多集中于主城区，如钱江新城2.0、滨江、艮北、申花、笕桥等热门板块，含金量较高。

第三批土拍的出让规则依旧采取“限房价、限地价、线下一次报价，出现相同报价转入摇号”的方式。

上午，第三次集中拍地进程过半，19宗土地全部成交，8宗地块拍至中止价，进入线下一次性报价环节；10宗地块接近底价成交，占比超一半；仅1宗地块溢价6.45%成交。临平区、西湖区此次供地已全部出让完毕。

若8宗封顶地块暂以中止价计算，这批土地成交总价为427.82亿元，平均楼面价24049.20元/㎡，平均溢价率4.46%。

热门板块依旧抢手。位于钱江新城二期板块的3宗出让地块均进行了20轮左右的报价，并全部进入线下一次性报价环节。申花板块的争抢更为激烈，位于拱墅区庆隆小河单元的GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块，共进行了55轮报价，溢价率已达到9.91%。

此前备受关注的之江未来社区则遇冷，其两个地块均由之江城投底价成交。

杭州本土房企“捡漏”成功，圣奥、赞成、杰立、绿城理想小镇和杭州之江均以底价分别拿下了下沙、乔司、笕桥、龙坞等地块的宅地。华润、保利、招商等实力雄厚的央企也均有收获，分别竞得庆隆小河、华丰及康桥地块，其中，庆隆小河单元GS0301-R21-01地块也经过了一番争抢，经过9轮报价，华润最终以总价7.4亿元，6.45%溢价率竞得。

（责任编辑：冀文超）