2022年1-7月大连房地产企业销售业绩TOP10

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2022年7月，大连房地产市场成交出现较大幅度回升，其中商品房成交面积为45.1万㎡，单月成交面积为今年以来的最好水平。

总体来看，2022年1-7月，大连商品房成交面积为215.3万㎡，同比降幅为42.0%；商品房供应面积为262.3万㎡，同比下降30.7%。

商品住宅方面，2022年1-7月，大连商品住宅成交面积为147.6万㎡，同比下降51.5%；商品住宅供应面积为135.5万㎡，同比下降46.9%。

在此情况下，大连各房企2022年1-7月销售业绩如何，一起看一下数据表现。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-7月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2022年1-7，大连房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为175.4亿元，销售金额TOP10企业门槛值为10.1亿元。

2022年1-7月，TOP10企业总体市场占有率为52.1%，较1-6月该项指标小幅下降2.7个百分点，较去年同期该项指标下降4.4个百分点。

从企业来看，保利发展销售业绩突破30亿元，市场占有率为9.4%；中海地产和万达集团销售业绩分别为26.0亿元、19.3亿元，市场占有率分别为7.8%和5.8%，位列销售业绩排行榜二三位。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-7月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-7月，销售面积TOP10企业合计销售面积为100.2万㎡，销售面积TOP10的门槛值为5.8万㎡。

保利发展以20.8万㎡/2478套位列第一，万达集团以13.5万㎡/1432套位列第二，中海地产以11.4万㎡/1194套位列第三。

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特别声明：房地产项目销售数据统计是以2022年1-7月期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在大连的销售数据（部分还迁项目未纳入统计）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及 可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅成交情况来看，2022年1-7月，大连商品住宅TOP10项目合计销售金额为66.5亿元，TOP10项目门槛值为4.0亿元，万达体育新城、华润置地|瑞府、大连·金地城持续领跑大连住宅项目，成交金额分别为12.0亿元、9.5亿元、7.0亿元。

▍房地产市场解读

图：2021年1月-2022年7月大连市商品房、商品住宅供应情况

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2022年7月，大连商品房供应面积为30.1万㎡，环比增加44.7%，同比下降76.6%；商品住宅供应面积为14.9万㎡，环比下降3.4%，同比下降84.9%。

2022年1-7月，大连商品房供应面积为262.3万㎡，同比下降30.7%，商品住宅供应面积为135.5万㎡，同比下降46.9%。

图：2021年1月-2022年7月大连市商品房、商品住宅成交量价走势

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2022年7月，大连商品房成交面积为45.1万㎡，环比上涨27.6%，同比下降35.3%；商品住宅成交面积为30.5万㎡，环比上涨30.1%，同比下降48.2%。

2022年1-7月，大连商品房成交面积为215.3万㎡，同比下降42.0%，商品住宅成交面积147.6万㎡，同比下降51.5%。

成交价格方面，2022年7月，大连商品房成交均价为15753元/㎡，商品住宅成交均价为15589元/㎡。

▍土地市场解读

图：2021年7月-2022年7月大连市住宅用地供求价走势

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2022年7月，大连住宅用地成交规划建面15.1万㎡，成交楼面均价为2089.5元/㎡。1-7月，大连住宅用地推出规划建面为238.9万㎡，成交98.3万㎡。

图：2021年7月-2022年7月大连市住宅用地出让金和溢价率走势

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2022年1-7月，大连住宅用地土地出让金为34.4亿元，其中，7月，大连住宅用地土地出让金为3.2亿元。

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