2022年1-5月哈尔滨房地产企业销售业绩TOP10

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5月，哈尔滨市宣布废止限售政策，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易，而政策传导落地仍需时日，本月房地产市场整体表现仍一般。

价格方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2022年5月哈尔滨新建住宅平均价格为9600元/㎡，环比下降0.03%，同比下降1.32%，降幅较上月稍有收窄。

在此市场背景下，哈尔滨各房企2022年1-5月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-5月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指研究院在哈尔滨的调研监测数据及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2022年1-5月，哈尔滨房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为50.7亿元，TOP10门槛为2.3亿元。销售面积TOP10企业合计销售面积49.9万平，TOP10门槛为2.2万平。

品牌房企万科以12.6亿元/13.1万平的销售业绩遥遥领先，位列销售金额、销售面积双榜冠军，万科中俄国际城、万科智慧未来城、万科金域悦府等项目贡献较大；新松地产凭借新松璟荟祥府等项目热销，以7.8亿元/7.4万平位列销售金额榜和销售面积榜第二位；品牌房企中海地产深耕多年，多项目销售，以6.3亿元/4.8万平的销售业绩位列销售金额榜第三名和销售面积榜第四名。

▍土地市场解读

图：2021.5-2022.5哈尔滨市宅地市场供求价情况

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1-5月，哈尔滨市共推出土地规划建面87.09万㎡，成交47.38万㎡，成交楼面均价453元/㎡。2022年5月，共推出土地规划建面11.52万㎡，成交13.62万㎡。

图：2021.5-2022.5哈尔滨市宅地出让金溢价率情况

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1-5月，哈尔滨市成交土地出让金达2.15亿元，平均溢价率为0.0%。2022年5月哈尔滨市土地出让金为0.36亿元，同比下降99.3%，溢价率为0.0%，较去年同期降低4.3个百分点。

▍小结

5月哈尔滨楼市仍处底部震荡阶段，成交均价呈持续下探趋势，但降幅出现收窄，当前购房者置业预期较弱，政策传导落地仍需时日，品牌房企凭借优异的产品力、品牌力等加速去化。宅地市场方面供求规模均处低位，主城区暂无宅地成交。

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