5.18拍地|中南+荣美底价拿下文博片区三块住宅用地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-18 15:00

5月18日，姚家3宗地块再次挂牌出让。三宗地块位于历下区解放东路以南，浆水泉路两侧，总面积约67亩。据了解，3宗地被中南+荣美联合拿地，中南占比约36％，济南恒美置业有限公司占比约40％。

三宗地捆绑出让，最终3宗地块底价成交，成交总价104452万元；成交楼面价分别为8450元/平、8550元/平米、8650元/平米。

三宗土地于2019年12月20日流拍，之后再次挂牌出让。两次挂牌出让条件对比发现，容积率指标、建筑面积、竞买保证金等条件均未发生变化。

挂牌文件：

三宗土地地上最大容积率在2.4-2.9之间，根据规划要求居住建筑每户不少于1.2个停车位，建筑层数不超过26层。

根据挂牌文件，土地竞得人须负责建设该项目临近的历下区姚家村村民生活保障房，总建筑面积约24万平米，满足五星级或以上级别酒店的使用标准。

土地竞得人须在本项目内建设符合后期待拆迁村民安置户型需求的安置房约2.5万平方米。城投集团将姚家安置房（雁翔苑）现有剩余房源与土地竞得人新建的安置房源进行等面积置换，置换面积不足部分，由城投集团按照 3858 元/平方米在本项目内进行回购。

保障房项目内有济南市历史文物设施（三宝寺），保障房项目实施方须妥善修缮该文物设施并向其提交修缮方案，履行相关审批手续。

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