六月首拍!益菱底价拿下柳东职教园东片3.88亩住宅用地!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-05 17:10

5月22日，柳州市国土资源局以挂牌方式出让3宗（幅）地块的国有建设用地使用权，分别为1宗城镇住宅用地，2宗工业用地，总出让面积为94516.59㎡（合计141.77亩）。最终，3宗地块均以底价成功出让，而本期较引人关注的是位于柳东新区职教园东片区的P（2020）24号地块。

（出让土地详情一览）

益菱底价拿下柳东职教园东片地块需整合开发

P（2020）24号地块位于柳东新区职教园东片区L-19-33地块，出让面积为2585.98㎡（合3.88亩），最终，由柳州益菱汽车投资发展有限公司以底价880万元拿下，楼面地价1361.19元/㎡。

值得一提的是，该地块不具备独立开发的条件，需要与北、南侧用地面积为51371.78㎡的地块整合后统一开发建设，整合后：容积率不大于2.5且不小于1.5，建筑密度不大于25%且不小于15%，绿化率需达30%，建筑高度在-20米与+100米之间。

（P（2020）24号地块大概位置，具体位置以实际出让情况为准）

从地图上看，该地块周边交通路网发达，教育资源优渥。临近官塘立交、文林路、职教路等，由官塘大道、莲花大道、新柳大道三条主干道环绕，更有轻轨1号线（在建中）的加持，几公里范围内有多个站点。

教育方面，附近几公里范围内学校有广西科技大学（柳东校区）、柳州工学院、柳州城市职业学院、一职校、二职校、柳州铁一中学（柳东校区）、二职校附属幼儿园等，该地块坐拥全龄段教育配套。

此外，周边还有柳东新区体育公园、园博园、卡乐星球、克里湾水乐园、九子岭公园等众多休闲娱乐配套，以及周边生活氛围浓厚，分布有荣和·公园墅、碧桂园·城市花园、碧桂园·未来城、石冲小区等多个居住社区。据悉，该地块周边范围内还有400亩的益菱限价地块，小编大胆猜测或许此次拿下的3.88亩职教园地块就与该限价房地块有关。

益菱公司为上汽通用五菱出资注册

柳州益菱汽车投资发展有限公司（简称益菱公司），成立于2005年12月，注册资金1500万元人民币，经营范围涵盖汽车产业投资；上汽通用五菱品牌汽车销售；汽车配件及相关物资的加工、销售；冲压件、机械设备、金属材料的销售，资源再生；天然气、地产经营，汽车、场地、房屋租赁及劳务服务等。是上汽通用五菱汽车股份有限公司工会出资注册、具备独立法人资格、依法开展多元化贸易活动的经营实体。

地处柳东新区职教园东片区，未来的生态宜居片区

教职园集中教学区一直是柳州柳东新区备受瞩目的明星版块，也是柳东土拍的“常客”，近两年也出让了不少地块。随着碧桂园·城市花园的限价房售罄，新盘碧桂园·未来城的入驻，据悉，周边还将有400亩的益菱限价地块，未来居住氛围，不言而喻。

根据《柳州市柳东新区职教园东侧控制性详细规划》显示，职教园东侧片区是官塘核心片的重要组成部分，是一个以居住功能为主，配套商业办公等功能的生态宜居片区。